一卖外地的房子，在广州再买，有哪些银行可以贷7成款?

在广州来说有几点会产生
1.你先面白一点事情如果你是外地户口那么你就只能买一卖
一2.你是本地户口可拥有两套物业要想在购一套那就得卖掉一套首付:
1.如果你在本地没有房产以前也从来没有贷过款(这个是全国性的)那么你就可以首付三成
2.如果你在广州有一套房产已经卖掉了之前那套没有贷款那么你还以享受首套
3.如果你在广州有一套房产也已经卖了那套之前是贷款买的那么现在无论如何你都算是二套要首付六成

具体如下：
1、如果是外地户口(山东省外),在当地缴纳养老保险一年以上才可以买房。
2、省内户口又不是烟台本地的,只有邮政和中行能做贷款。
3、本地户口最低可做3---4成首付,根据房子单价来定,还有根据银行政策来定,每个银行的规定不是一样的,比如邮政储蓄银行可做3成首付,基准利率。其他银行基本都4成首付,利率上浮10%。月供要看你贷多少款,贷多少年了。现在基准利率是7.04%。贷5年和贷10年以上基准利率是不一样的。希望对您有所帮助。

在广州来说有几点会产生
1.你先面白一点事情如果你是外地户口那么你就只能买一卖
一2.你是本地户口可拥有两套物业要想在购一套那就得卖掉一套首付:
1.如果你在本地没有房产以前也从来没有贷过款(这个是全国性的)那么你就可以首付三成
2.如果你在广州有一套房产已经卖掉了之前那套没有贷款那么你还以享受首套
3.如果你在广州有一套房产也已经卖了那套之前是贷款买的那么现在无论如何你都算是二套要首付六成

公积金贷款和你的公积金账户里面有多少钱无关。具体贷多少，和你要购买的房子的有关，和你单位开的收入证明有关--你有还款能力、要购买的房子越新，你就能贷更长的时间，贷更多的款，但是并不是没有限制，公积金贷款额度有上限（广州是40万/人）。具体能贷多少要看个人的具体案例，可以跟要经手你的贷款的银行问一下。银行贷款给你，通常要的是抵押物；房贷的抵押物通常就是你所要购买的房子。举个例子，第一套房贷款首付3成，意思这买房的3成你要先行支付，其余的7成就由银行贷，在这个时候，你要买的房屋的价值（以有资质的评估机构的评估为准）的7成大于或者等于20W，你理论上能贷到20W。价格来源网络，仅供参考

广州市户口可以购买两套，首套首期付3成，二套要付6成外地户口只可以收买一套，还要看你在其他地方有没有买过房子。（如果你再广州市以外买过但没有贷过款的话可以去办一个“无购房证明”；但如果你是贷款在广州以外的地方买过房，就要当你是二次购房就要首期6成。当然如果这次你在广州购房是一次性付款就可以当首次咯）