房子过户到银行放款的这段时间，原房子的银行按揭应该由谁负手续是怎么样的?
28103 次浏览 2024-05-25 提问
141
最新回答 (4条回答)
2024-05-25 回答
房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；2.买卖双方到银行签订贷款合同；3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；4.结清贷款后在注销他权；5.注销他权后办理过户手续；6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7.银行放款；8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；谢谢
2024-05-25 回答
如果原买方把贷款还掉，然后你再跟开发商签合同，那么就可以再次做按揭贷款。按揭是指买方因买房而要银行做抵押贷款，银行就以你买的这套房子做抵押才放款给买房，现在房子已经做过一次抵押，当然不能再做按揭了，除非把贷款还掉，这样就可以做按揭贷款了
2024-05-25 回答
房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；2.买卖双方到银行签订贷款合同；3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；4.结清贷款后在注销他权；5.注销他权后办理过户手续；6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7.银行放款；8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；谢谢
2024-05-25 回答
有个细节：买方买你的房子，如果是按揭形式，没有过户，银行是不会放款给按揭人的。也就是说，你们先要签订一个合同，约定相关的时间问题。签订合同，先收取定金，约定时间去配合买方去银行签订按揭合同，等待银行审批，(这个期间估计7个工作日，先要评估公司人员上门评估你的房子，出具报告给银行，银行再认定评估公司的评估报告，给与按揭审批，是否给与放款)，银行审批通过之后，才去当地房交所正式过户(过户当天收取买房支付给你的首付款)，房交所再出具一张回执单，凭回执单返回银行，银行审批过后才会放款给按揭人，然后，你才能拿到剩余房款
扩展回答
这是我卧室到阳台上的墙面，这段时间突然发现有裂缝
厉害不，这个应该怎么办？，其他地方也有裂缝，裂缝长1米左右如图片，我这是六楼，裂缝背面也有一条差不多的裂缝
问题补充：房龄7年多，这两条裂缝同在这个隔墙上，但是全是细线一样的？我这是六楼顶楼，这是阳台和卧室之间隔墙上的裂缝，看得有点吓人，也没成这样
？找物业吗，这裂缝厉害吗，怎么办，房子今年才买是二手房，我没敢，卧室和阳台之间窗户上的裂缝
这个图片要竖着看 ，其他墙上也有，以前听物业说的这个隔墙可以打掉的，大约有1米长
这个是背面墙上的
左右都有裂痕
因我家房子已经有20多年的时间没有改过，所以这段时间开始装修，厨房
我们想要换一下，可是楼上那家就是不肯出钱？什么办法都行，请问有没有什么办法可以解决因我家房子已经有20多年的时间没有改过，管理处的人也劝过，已经生锈了用的时间也很长了，所以这段时间开始装修，厨房有条污水管属于楼上那户的排污管，已经撕破脸了，更换的钱物业说应该属于楼上的出，可楼上那家就是不肯出钱