请问一下什么是商业贷款和公积金贷款本质区别是什么?
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什么是商业房贷，什么是住房公积金贷款，商业房贷和住房公积金贷款本质区别在哪呢案例：商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。大连市住房公积金管理中心针对经适房的购房家庭还有专门的优惠政策：为经适房贷款家庭提供住房公积金贷款保险费全额补贴，房屋保险费大约占到贷款额度的3‰左右
什么是商业房贷，什么是住房公积金贷款，商业房贷和住房公积金贷款本质区别在哪呢案例：商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。大连市住房公积金管理中心针对经适房的购房家庭还有专门的优惠政策：为经适房贷款家庭提供住房公积金贷款保险费全额补贴，房屋保险费大约占到贷款额度的3‰左右
商业贷款就是向商业银行贷款。公积金贷款是符合条件，在广州有连续缴纳半年以上公积金（广州户口，外地户口要连续缴纳一年以上），可以向银行申请公积金的贷款。商业贷款是商业银行直接放贷给你，公积金贷款是公积金管理中心放贷给你。本质区别就是利率问题，公积金贷款利率比较低。现在公积金首套利率4.5%，商业贷款利率参照基准利率（基准利率6.55%）浮动。现在一般商业银行都上浮3%-10%不等。一句话，公积金贷款付利息比较少，商业贷款付利息比较多。
