房子贷款要什么证明哪位比较了解最高可以贷款多少?

（一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）； 
（二）贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明； 
（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件； 
（四）抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明； 
（五）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；

你好，需要的证明如下：
（1）申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》 
（2）婚姻状况证明：已婚、未婚、离异 
（3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件 
（4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明 
（5）收入证明（盖单位公章） 
（6）在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检） 
（7）其他银行要求的文件。 
希望我的回答能帮助到你！

（一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）； 
（二）贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明； 
（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件； 
（四）抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明； 
（五）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；

你好，据我所知，广州买房贷款需要什么手续：
1、一手房按揭贷款以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款二手房需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
3、抵押贷款以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；通过如上程序取得贷款后，根据银行给办理的银行卡，每月在规定的时间把需要还的贷款还上即可~