有谁清楚房子首付能不能贷款求回答?

买第二套房也能贷款，但是二套房只会影响你贷款的利率高低，能不能享受到银行利率的优惠，二手房的首付是以成交价减去贷款额，就是首付。所以贷款额具体能贷多少要看房子的具体情况以及你个人资质的高低才能最终决定，等决定好了贷款额度后，你的首付就知道了。希望这对你有所帮助，望采纳。

据了解，买第三套房子是不能申请贷款。目前大多数的银行都不受理第三套房子的按揭贷款申请。所以，买第三套房不好申请贷款。虽然大多数地区的政策都不支持第三套房子的贷款申请，不过也有少数地区已经放松了限购政策，一些地区现在也能申请第三套房子的按揭贷款了。需要了解的是，申请第三套房子的贷款，要求的首付款相对来说会比较高，一般来说大多数的银行是要求申请人准备好7或者8成的首付款才能申请，同时贷款利率也会比较高。相对的，贷款利率高，借款人的还款压力也就比较大。个人要贷款买第三套房子，可以先咨询一下当地的银行，了解一下当地的银行能不能办理第三套房子的贷款。因为不同地区对于购房政策的规定也略有不同。

买第二套房也能贷款，但是二套房只会影响你贷款的利率高低，能不能享受到银行利率的优惠，二手房的首付是以成交价减去贷款额，就是首付。所以贷款额具体能贷多少要看房子的具体情况以及你个人资质的高低才能最终决定，等决定好了贷款额度后，你的首付就知道了。希望这对你有所帮助，望采纳。

按照国家最新规定，首付最低20%即可。实际首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于首付了。举例来说，50万的房子，你能贷款40万，那么首付10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万，那么需要你首付20万，这时首付比例为40%了。至于房屋总价，要看房子单价和房屋总面积。全国各地房价不一样，房子设计面积也不一样，从55平米小二居，到88平米大二居都有。总价自然也不一样。价格来源网络，仅供参考。