谁说说房产产权70年后到期怎么办呢?

目前，我国对住房土地使用期限到期后怎么办的问题还有一个明确的法律规定。对此问题，一个比较认同的税法就是，私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用。这一规定符合世界通行的惯例，大多数国家是以逐年递减的方式向个人征收费用。但对于如何交纳和如何办理物权法并没有明确规定。 关于商业建筑土地使用年限的规定是到使用年限前一年向土地部门提交延期使用土地申请，但对于住宅土地延期使用的说法只有自动延期，而没有详细规定如何操作。 因为现在没有实际的可操作案例，所以到底该怎么办，大家都是在纸上谈兵，因为等到第一批到年限的房屋还要很长时间。而且按照现在的城市建设速度，没到使用年限就拆迁的占了更大比例，所以无论是开发商还是老百姓，对于70年后的房产如何处理，谁的心里都没谱。 但可以肯定的是，二手房交易中，房龄对价格肯定有一定的影响，看也绝不是确定房价的唯一指标。最终价格，还是由买卖双方协商的结果。 

目前，我国对住房土地使用期限到期后怎么办的问题还有一个明确的法律规定。对此问题，一个比较认同的税法就是，私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用。这一规定符合世界通行的惯例，大多数国家是以逐年递减的方式向个人征收费用。但对于如何交纳和如何办理物权法并没有明确规定。 关于商业建筑土地使用年限的规定是到使用年限前一年向土地部门提交延期使用土地申请，但对于住宅土地延期使用的说法只有自动延期，而没有详细规定如何操作。 因为现在没有实际的可操作案例，所以到底该怎么办，大家都是在纸上谈兵，因为等到第一批到年限的房屋还要很长时间。而且按照现在的城市建设速度，没到使用年限就拆迁的占了更大比例，所以无论是开发商还是老百姓，对于70年后的房产如何处理，谁的心里都没谱。 但可以肯定的是，二手房交易中，房龄对价格肯定有一定的影响，看也绝不是确定房价的唯一指标。最终价格，还是由买卖双方协商的结果。 

你好，产权70年，是这块房子的土地使用年限是70年，70年之后国家不可能无偿收回土地的，这个问题根本就不用担心使用年限满了之后怎么办，。根据2007年10月1日起实施的新的《物权法》第一百四十八条：住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以你不用担心，如果70年后房子仍然可以住，你可以继续住下去。不过相信70年后，住房早就又重新规划拆迁什么的了，不过在拆迁规划后是有补助的。

产权到期后怎么办?这个问题非常不准确的，房子产权不会到期，房子本身是您的私有物，永久性的归属您，除非损毁。 有期限的是土地使用权，商业用地和居住用地的产权期限也不同。 一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年 这个时间是从开发商取得土地开始算起，如果开发商06年买的地，3年开发，08年买的房子，09年才交房入住，那么你的时间从06年算起，非常的坑爹。 至于土地使用权到期后，是可以优先继续缴纳费用延长土地使用权，至于这个叫什么费我一下子记不起来了。