哪位专业人士说说商业住房产权是多少年?
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今天我给大家普及一下关于商业房产权年限是多少年的一下知识, 常见的商品房产权年限: 商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重; 产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。最可能的方案是:到期后,你再次向国家交纳土地出让金,国家再次出让土地使用权。 以上内容可供参考哦,很高兴为你解答,希望对你有帮助。祝你生活愉快。
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专业人士请说说广州住房公积金问题
我有买社保同时也有买住房公积金的,我准备结婚了,想装修一下房子,但不知道装修能否用住房公积金里的钱,如果能,具体什么装修项目可以用里面的钱,具体要提供什么凭证,建议你们就不要发文字过来了,直接发个网页过来我自己上去看就可以了。
专业人士请说说小高层顶层是指什么
11层的小高层,11层上边是阁楼加大露台。请问顶层是指11层还是阁楼那层。
请专业人士帮忙哪位网友了解
毛坯房98.29平方装修下来得多少钱该如何装修什么样的装修时尚/上档次/漂亮点?
请专业人士恢复
进门过道吊顶有梁,如果平面吊怕顶低压抑,要分开吊,有顾虑怕整体效果不好。包门套做的是贴木线,水曲柳面板,刷仿红木,客厅阳台口包需要不需要中间分色,是整体效果好,还是中间加点色好,再有客厅口做不做包口。
请专业人士帮忙
我家房子是172平方的复式楼,由于顶楼是尖顶所以想请专业人士帮忙提点意见 怎么设计和装修
请专业人士帮忙
毛坯房98.29平方装修下来得多少钱?该如何装修?什么样的装修时尚/上档次/漂亮点?
请问专业人士,什么是房屋缺角
请问专业人士,什么是房屋缺角?有什么不好的影响吗?
装修问题,专业人士进
如何环保。有什么现在流行的装修方法沿海高层,毛坯房。不要那一万年不过时深红黑色。求指导?风格
家装专业人士进
是在校生,但我听老师说在上学期间要准备些硬件设施,毕业后想从事家装工作,请问各位谁能告诉我我要准备哪写硬件设施呀