在北京婚后按揭买的房子啊,如何在房产证上加名需要交钱吗?
18270 次浏览 2024-05-02 提问
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最新回答 (4条回答)
2024-05-02 回答
办下来的按揭是谁的名字，女友自己的吗？ 那就先去银行加你为共同还贷人，带上身份证和结婚证，这个还贷人加名应该不难 不过在房产证上加名需要银行同意，因为银行是债权人，有权利决定是否添加房产证上的产权人 听说让银行同意这个挺难的，好像手续也复杂，不见得能办成 如果在房产证办理之前办不好这些，那就只有等到房产证办好之后，拿结婚证去房管局加共有人了 不过，有贷款的房子还加不了，需要还清贷款之后才能加名，我们去年问过，我就是在等2019年房子清贷
2024-05-02 回答
不是！ 根据新婚姻法的规定： 房子是男方婚前个人财产，除非男方同意赠与或在房产证上加名，才属于夫妻共有财产。 但是，婚后共同还贷部分和房产相应的增值部分，属于夫妻共有财产。 万一离婚，你可以得到还贷和房子增值部分的一半。
2024-05-02 回答
办下来的按揭是谁的名字，女友自己的吗？ 那就先去银行加你为共同还贷人，带上身份证和结婚证，这个还贷人加名应该不难 不过在房产证上加名需要银行同意，因为银行是债权人，有权利决定是否添加房产证上的产权人 听说让银行同意这个挺难的，好像手续也复杂，不见得能办成 如果在房产证办理之前办不好这些，那就只有等到房产证办好之后，拿结婚证去房管局加共有人了 不过，有贷款的房子还加不了，需要还清贷款之后才能加名，我们去年问过，我就是在等2019年房子清贷
2024-05-02 回答
可以加 应是男方在婚前买的房子 所以属于婚前财产 婚后办理加名 实际属于转移登记（即过户） 需要缴纳50%的契税需要带的东西 夫妻双方身份证 结婚证 户口本 房产证 两人一起到房产登记机构签字
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