公证后的产权归属哪位能够说说看?

首先确认需要办理什么公证把房子给你：
1、如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；
2、如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取（《辽宁省公证服务收费标准]》三)证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取，最低收取200元。）；
3、还可以办理“房屋买卖合同公证”，这个可行性比较低，按照上述文件中的“合同、协议”规定收费。以上是可以采取的公证，你所说的“确认遗嘱效力”并不属于你的实际情况，是在已经有遗嘱的情况下，确认遗嘱的真实性。收费的几个问题回答：
1、立遗嘱人可以在一份遗嘱中确认多个财产的归属，没有国家法律法规规定如何收费，一般比办一份遗嘱多一点，比办两份少一点，这个完全要与公证处沟通。
2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，不知道你在大连哪里，我也是大连人，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，不知道辽宁和大连的地方政策如何，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。如果你在城里，那这没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。需要注意的是：公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，比如西岗区，同时也可以在大连市公证处，如果省公证处在大连有办事处，也可以去。遗嘱公证无此限制。

一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。你可以参考一下，希望我的回答能够帮到您。

离婚房产证变更流程
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

首先确认需要办理什么公证把房子给你：
1、如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；
2、如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取（《辽宁省公证服务收费标准]》三)证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取，最低收取200元。）；
3、还可以办理“房屋买卖合同公证”，这个可行性比较低，按照上述文件中的“合同、协议”规定收费。以上是可以采取的公证，你所说的“确认遗嘱效力”并不属于你的实际情况，是在已经有遗嘱的情况下，确认遗嘱的真实性。收费的几个问题回答：
1、立遗嘱人可以在一份遗嘱中确认多个财产的归属，没有国家法律法规规定如何收费，一般比办一份遗嘱多一点，比办两份少一点，这个完全要与公证处沟通。
2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，不知道你在大连哪里，我也是大连人，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，不知道辽宁和大连的地方政策如何，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。如果你在城里，那这没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。需要注意的是：公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，比如西岗区，同时也可以在大连市公证处，如果省公证处在大连有办事处，也可以去。遗嘱公证无此限制。

如果房子是没有办房产证的最好是不要全款付款,中间的风险比较大,第二如果去做公证产权还是属于他的,只是你有权利卖了他或者是过户,但是假如业主有什么经济纠纷是可以查封他名他的物业,你没有过户是很大风险

您好，小产权房不能公证，而且从您描述的内容看，也必要进行公证，至于这两套房子最终属于谁，不仅要看拆迁政策，还要看谁出的钱，综合考虑房屋的归属，希望能够帮到你