哪位晓得南京房地产契税怎么算有谁清楚?

南京的房屋契税的标准是：90平米以下首次购房契税：1%   ??；   ??90到140平米首次购房契税1.5%   ??140平米以上的均为3%   ??。计税的基数从12年7月1日起，变更为房屋的成交价!   ??如果房管局对你提交的成交价格有异议，你可以申请评估公司出评估报告！   ??如有较大差异，则按评估价格核算税费，你还要承担评估费！（以上价格均来源于网络，仅供参考）

南京的房屋契税的标准是：90平米以下首次购房契税：1%   ??；   ??90到140平米首次购房契税1.5%   ??140平米以上的均为3%   ??。计税的基数从12年7月1日起，变更为房屋的成交价!   ??如果房管局对你提交的成交价格有异议，你可以申请评估公司出评估报告！   ??如有较大差异，则按评估价格核算税费，你还要承担评估费！（以上价格均来源于网络，仅供参考）

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2、产权出典的，由承典人纳税；
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳
望采纳