第二套房契税要全额征收，第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。
如果名下已有一套房，再购房契税需按3%来征收。
二套房契税算法，购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
扩展回答
我买了套房子住5年了但房产都没过户现在过户要多少钱
***征收土地正确的征收方式是怎样？
