广州首套二手,证未过二年,140万税费交多少怎么计算的?
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也是按一般房产一样,看买家是首套房还是二套房,是小于90平方米的房还是大于90平方米的房。判断标准一样。 首套小于90平方米的契税为房产总价的1%。首套大于90平方米、小于144平方米的是1.5%。首套大于144平方米的是3%。二套小于144平方米的是3%。 其它税费标准具体如下: 房改二手房税费约为报税价的9%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)、土地出让金1%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%、土地出让金1%,其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
也是按一般房产一样,看买家是首套房还是二套房,是小于90平方米的房还是大于90平方米的房。判断标准一样。首套小于90平方米的契税为房产总价的1%。首套大于90平方米、小于144平方米的是1.5%。首套大于144平方米的是3%。二套小于144平方米的是3%。其它税费标准具体如下:房改二手房税费约为报税价的9%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)、土地出让金1%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%、土地出让金1%,其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
也是按一般房产一样,看买家是首套房还是二套房,是小于90平方米的房还是大于90平方米的房。判断标准一样。 首套小于90平方米的契税为房产总价的1%。首套大于90平方米、小于144平方米的是1.5%。首套大于144平方米的是3%。二套小于144平方米的是3%。 其它税费标准具体如下: 房改二手房税费约为报税价的9%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)、土地出让金1%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%、土地出让金1%,其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
二手房交易税费如下:契税:1% 首套90平米以下 1.5%首套90-144平米 3% 二套 (首套二套是看买方的跟房主没关系)个税:1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 ??二、房子产权未过五年 ??营业税及附加 5.6% 房子产权未过五年?必须缴纳 交易费:6X面积工本费:80再加上贷款费用贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的
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