"房产税"是指向房产保有环节征税，2014购房房产税怎么征收?

2014年房产税如何征收之一——房产税征收时间： 1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商 品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。 2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。 2014年房产税如何征收之二——房产税征收税率： 1.按房产余值征收的，年税率为1.2% 2.按房产出租租金征收的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税 2014年房产税如何征收之三——房产税征收计算： 从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12% 个人出租住房的房产税： 应纳税额=房产租金收入×4% 2014年房产税如何征收之四——房产税征收期限： 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定 2014年房产税如何征收之五——房产税征收方式： 在现阶段，我国房产税征收主要实行因地制宜的房产税征收方式：个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。

2014年1月1日起，房产税新规出台，具体细则为：对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

2014年房产税如何征收之一——房产税征收时间： 1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商 品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。 2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。 2014年房产税如何征收之二——房产税征收税率： 1.按房产余值征收的，年税率为1.2% 2.按房产出租租金征收的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税 2014年房产税如何征收之三——房产税征收计算： 从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12% 个人出租住房的房产税： 应纳税额=房产租金收入×4% 2014年房产税如何征收之四——房产税征收期限： 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定 2014年房产税如何征收之五——房产税征收方式： 在现阶段，我国房产税征收主要实行因地制宜的房产税征收方式：个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。

2014年1月1日起，二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额； 　　家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额； 　　家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额； 　　取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。