企业房产过户需交纳哪些税费具体税率是多少有哪些费用的?

房产证过户需要到当地的房管部门去办理过户手续，同时还需要携带好以下这些材料： 　　1、房屋所有权证书； 　　2、买卖合同（原件）； 　　3、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 　　4、申请人身份证明 　　（1）属个人的,提供身份证明原件及复印件； 　　（2）属企业的,提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程； 　　（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书； 　　（4）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明； 　　（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件； 　　（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件； 　　（7）属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明,已婚的需夫妻双方共同申请。 　　二、过户时需要缴纳哪些费用 　　房产税费，是过户时必须缴纳的一部分税收，具体收费标准如下： 　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交； 　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）； 　　3、6元/平方米的手续费（房管局收）； 　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）； 　　5、公证费最高300元 ??。

完全可以。 需要交纳土地出让金的房屋有（经济适用房，安居房，房改房，）。只要需要交纳土地出让金的房屋，是国家允许上市的房屋。过户时交纳了这个费用，房产证就会更换成商品房房产证。 具体土地出让金是多少钱每平方，你需要去咨询下当地房产中介或者二手房交易中心。

房产证过户需要到当地的房管部门去办理过户手续，同时还需要携带好以下这些材料： 　　1、房屋所有权证书； 　　2、买卖合同（原件）； 　　3、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 　　4、申请人身份证明 　　（1）属个人的,提供身份证明原件及复印件； 　　（2）属企业的,提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程； 　　（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书； 　　（4）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明； 　　（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件； 　　（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件； 　　（7）属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明,已婚的需夫妻双方共同申请。 　　二、过户时需要缴纳哪些费用 　　房产税费，是过户时必须缴纳的一部分税收，具体收费标准如下： 　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交； 　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）； 　　3、6元/平方米的手续费（房管局收）； 　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）； 　　5、公证费最高300元 ??。

一、二手房过户应缴纳哪些税费？二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与房屋面积和成交价格息息相关，具体包括以下各项：1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。（非普通住宅是指“建筑面积在140平）