上海房产税首套房应该征收多少不是很明白这个啊?

房产税退税条件： 　　 　　1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。 　　 　　2.上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。 　　 　　总之， 　　 　　1.对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税； 　　 　　2.对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

首套房没有房产税。 只有上海和重庆开征房产税，且是二套以上的住房征税。

房产税退税条件： 　　 　　1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。 　　 　　2.上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。 　　 　　总之， 　　 　　1.对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税； 　　 　　2.对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

非上海户口的首套房也是要交房产税的，而且是全额。 上海户口首套房产税免征。房产税征收是采用比例税率来的，又分两类，一类根据房产余值计征收，年税率为1.2%，房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；另一类按房产租金收入计征收，年税率为12%。其计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。希望对大家有用