个人房屋所得税怎么计算貌似很多人都不清楚?
24229 次浏览 2024-05-25 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-25 回答
你好，第二套房屋购置税是怎么计算：144平米以下：1、产证大于2年小于5年：此次卖的总价款于上次你买进的总价款之间的差额的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；2、产证小于2年：售房款全款的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；3、产证大于5年的：1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；
2024-05-25 回答
你好，第二套房屋购置税是怎么计算：144平米以下：1、产证大于2年小于5年：此次卖的总价款于上次你买进的总价款之间的差额的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；2、产证小于2年：售房款全款的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；3、产证大于5年的：1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；
2024-05-25 回答
新国五条影响最主要的是出售二手房增加卖方的个人所得税。原规定：1、对纳税人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，按住房转让收入的1%计征个人所得税
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实际交纳的费用也是130平米的钱，费用就交的是130平米的。所以你的房子实际用地是110平米，你的房子使用面积是110平米，但是要加上楼道平台和天台什么的公共平均摊派面积20平米。
但房子建好的时候，领导答复。咨询领导后，我却发现房子面积好象没有130平米。协议上的面积为130平米单位集资建房一套，我有否吃亏呢？请这方面有经验的各位朋友多指教。
请问领导这样答复我是否正规，而买一个实际只有110平米的房子呢？到底我该不该给130平米的钱
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