老司机教你一眼辨别好户型！
方正户型一般会受到业主喜爱，进深和开间等于1:1.5，为合理户型比。从上图很容易能看出 ：如果进深过大，开间小，那么整体空间采光不好，通风不畅。反之，开间大进深小，那么空间保温不够好。所以，方正户型为好户型。除了通过看进深和开间比外，还有如下原则可作为一个好户型的参考标准：1 动静分区动区，一般也称
方正户型一般会受到业主喜爱，进深和开间等于1:1.5，为合理户型比。
从上图很容易能看出 ：
如果进深过大，开间小，那么整体空间采光不好，通风不畅。
反之，开间大进深小，那么空间保温不够好。
所以，方正户型为好户型。
除了通过看进深和开间比外，还有如下原则可作为一个好户型的参考标准：
1 动静分区
动区，一般也称之为动线。活动频繁主会客使用，靠近进门处。
主要区域可大致归纳为：客厅、餐厅、厨房、次卫。
有动就有静，相对的静区为：比较私密安静的私人区。
主要区域可大致归纳为：卧室、书房、主卫等。
动静合理对比图：
动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）
动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）
2.干湿分区
干：厨房油烟多，噪音多，所以要尽可能远离卧室和客厅。
湿：卫生间湿气大， 也尽可能远离卧室。
其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
3.公私分区
户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；
其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
公私分区较差户型（卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分）
4.通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；
其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
通透性最佳——对侧采光通风
通透性次佳——相邻侧采光通风
通透性不佳——单面采光通风
5.动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。
好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉）
动线较差户型（进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级）
动线较差户型（进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级）
