买房不能只考虑首付 还有隐藏6大花销
对于适婚族而言，国家利好政策的调整，楼盘活动的特大优惠等等都一再的刺激着他们的神经，但在此小编不得不提醒有购房意向的适婚族，虽然买...
对于适婚族而言，国家利好政策的调整，楼盘活动的特大优惠等等都一再的刺激着他们的神经，但在此小编不得不提醒有购房意向的适婚族，虽然买房首先要考虑首付的费用，但是绝不能只考虑首付的问题，千万不要天真！
事实上，除了首付之外，还有6大隐藏费用呢，契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用以及不能忽视的装修费。
契税
如果以首次置业和非首次置业来划分的话，首次置业分为3种情况：面积90平米以下要交 1%的契税；面积90平米以上144平米以下是1.5%；面积在144方以上是 3%;如果是非首次置业的话，就都要交3%的契税。
房屋维修基金：其实就是说，我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋的话，可以启动这笔资金。
物业管理费
不同楼盘的价格自然不一样，但是要提前询问好。
权属登记费
办理房产证的费用。
交易手续费
办理交易过户等手续时要交的费用。
除此之外，当然还有一项大家都知道的重要费用：“装修费”。
当然还有一些其他的小“费用”。
抵押登记费
抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证（实行不动产登记地区为《不动产登记证明》）分别为80元，也就是说一共要交160元。收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。
房屋保险费
房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。
收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
提前还贷违约金
有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
所以说，买房，还真不是就只交首付这么简单的事。一定先要把这些费用问题、至关重要的选房因素考虑清楚了，再主动出击，买到心仪好房。
