成都华润橡树湾三期83平米的户型,产权面积到底说多少呢?



                    
                    
寒江之月
7761 次浏览 2024-04-27 提问
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2024-04-27 回答

产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。所以你83户型的产权面积就是你所说的37+13。其余的都是赠送面积。对橡树湾的业主而言,影响有几点:
1. 产权面积小,按产权面积计算出来的每平米成交单价就高。这直接的影响就是契税会按3%计算,会多给出几千上万。
2. 二手房买卖受到影响。这点不细说。
3. 上户困难,这点可以通过学籍落户。
4. 如果这片地被政府征用,赔偿小。这个短珐範粹既诔焕达唯惮沥期内不可能,不细讲。
5. 实际容积率会比华润标榜的高很多。
当然,也是有好处的,好处就是:按产权面积缴纳物管费,费用较低。

希望以上解释对你有用

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