我现在按揭了一套商品房，贷款25万，20年，请问利率是怎么样算，月供是多少?

月利率为7;12)^240-1]=1945、抵押物,如果各方面评价良好,现行政策下首套房银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的;12*(1+7，一般按基准利率计算.05%/，7月7日调整后利率为五年期以上7: 
250000*7;12 
25万20年(240个月)月还款额;[(1+7,根据信用情况;12)^240/.05%/.05%/.05%.05%/，不同银行执行的房贷利率有所差别、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平.76元
说明
 
追问我现在房产那边问，他们给我算的月供有一个表，就是以一万元为单位，代多少年直接乘以那个数了，如，贷10年1万元每月还120.06元，15年1万元每月还94.18元，20年是就是82.16元，那么我房子月供就是用25万乘以82.16元得到的2054就是我每个月要还月供，这样与你算的隔了100多元钱，那这是么回事呢？回答那肯定是按上浮10%计算的,月利率为7.05%*1.1/12 
25万20年(240个月)月还款额: 
250000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=2053.14元
说明:^240为240次方