小高层，总楼层17层的新房，地下室购买面积除于公摊倍数后，得到的实际面积是使用面积嘛?
85865 次浏览 2024-05-31 提问
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2024-05-31 回答
那些是属于公摊面积的地域，真是没概念，应该对公共区域建筑有明确说明在楼盘说明上，自家的房子到底实际面积有多大都没去量过，那些是开发商所有的地域。关于实际面积的大小
追问哥们我问的是购买面积除于公摊倍数得到是使用面积嘛不要答非所问
2024-05-31 回答
什么叫地下室购买面积除于公摊倍数?公摊不是电梯公共走廊什么的吗？
追问我购买了15.33平的地下室，实际只有5平，开发商说得除于2.45的公摊倍数得到实际面积，我算了下是6.2平左右，可实际只有5平，开发商说得到的不是使用面积得除去墙皮才是使用面积回答除去墙皮是使用面积是对的，只是你这公摊倍数有点吓人。
开发商说的没毛病，如果合同上说明了就是这情况了，一般地下室都是一半左右，你这是要逆天啊。还有你可以问开发商墙皮是两家地下室共有的，你不能都算你家的吧。这也许是个漏洞哦。追问合同上没有标注地下室有公摊，只写了15.33的面积和购买单价总金额住房有公摊，公摊是18%回答额，这个也不好说，他没写建筑面积或者使用面积，所以你也抓不到把柄。追问这个很多住户都这种情况，我们能怎样合理的要求他呢？开发商不给算公摊倍数怎么来的公摊文件是那里出的回答这个你们可以联合业主维权，不过地下室的公摊是很大的，可你这离谱了点，看能不能找到解决办法，这个问题在网上是解决不了的，必须你们联合起来找开发商，问他 2.45公摊的依据，如果他没有合理的解释，应该可以让他让步你找业主维权吧，问开发商公摊系数什么依据。这问题网上解决不了，要靠你们实际行动
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