所以，只是在你和受让人之间有效，在你和房地产开发和银行之间不产生效力，就是说，受让人要对你承担你们之间的合同违约责任，如果还是要这样决定，万一对方不履行缴费义务，如果由受让方每月缴纳房款，只要是他违约不交，如违约金，在开发商或银行与你之间，如果和对方签订合同后，受让人不承担，及由此造成的其他后果，但是，你明白这个关系后，可以在合同中约定，不但要承担对你的违约责任，还要承担你因承担开发商或银行的违约责任造成的你的损失、滞纳金你所说的意思，你要承担违约责任
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