卫生间顶部漏水补漏,是楼上出钱吗?



                    
                    
玉帝偶吧
71320 次浏览 2024-04-27 提问
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最新回答 (7条回答)

2024-04-27 回答

屋内楼顶漏水肯定是楼上造成的,漏水补漏的责任就必须楼上的业主承担。
至于是不是由楼上的业主最终承担由看是楼上房屋原有管道非人为造成的漏水还是装修后改动安装的管道造成的漏水。如果是楼上在房屋保修期内房屋原有管道非人为造成的漏水,由开放商最终承担相关责任;如果是楼上在房屋保修期内房屋原有管道人为造成的漏水或装修后改动安装的管道造成的漏水,由楼上业主最终承担相关责任;
总之不管什么愿意造成的漏水只要找楼上业主负责,谁最终承担那是楼上业主找开放商协商的问题和你无关。
法律依据:
《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假珐禒粹溉诔防达狮惮饯若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。 :
《建设工程质量管理条例》强制性标准
第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算
雷邦仕--家庭防水专家

2024-04-27 回答

物业那里的维修基金不是随便可以花的,虽然那是所有业主的,但维修基金必须是在需要对物业进行中修或大修珐禒粹溉诔防达狮惮饯时才可以用,并且还要经得业委会及业主大会的同意

2024-04-27 回答

主要看原因,找物业总没错。

2024-04-27 回答

必须是楼上.! 他们楼上卫生间地面防水没有做好! 建议不要上去找楼上, 你直接可以去找物业, 方便。!

2024-04-27 回答

主要还是物业的责任,有维修基金的,买房的时候都交钱了!

2024-04-27 回答

在你家空间内漏的怎么楼上出钱呢?不是有物业吗?

2024-04-27 回答

屋内楼顶漏水肯定是楼上造成的,漏水补漏的责任就必须楼上的业主承担。
至于是不是由楼上的业主最终承担由看是楼上房屋原有管道非人为造成的漏水还是装修后改动安装的管道造成的漏水。如果是楼上在房屋保修期内房屋原有管道非人为造成的漏水,由开放商最终承担相关责任;如果是楼上在房屋保修期内房屋原有管道人为造成的漏水或装修后改动安装的管道造成的漏水,由楼上业主最终承担相关责任;
总之不管什么愿意造成的漏水只要找楼上业主负责,谁最终承担那是楼上业主找开放商协商的问题和你无关。
法律依据:
《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假珐禒粹溉诔防达狮惮饯若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。 :
《建设工程质量管理条例》强制性标准
第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算
雷邦仕--家庭防水专家

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