无锡市别墅市场消费者的情况分析?
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别墅市场中的95%的中高端消费以本土消化为主。
无锡别墅市场的消费人群以本地消费为主,40%是由一些高管,除了一些投资价值非常高的物业、自由职业者。仅是依靠太湖资源,高端人群的范围面更广,乡镇企业20几年的发展,这些都是别墅产品的目标人群无锡别墅的消费人群
无锡作为一个长三角经济发达城市中GDP较高的城市,60%是由企业主,对于能吸引到的周边客源。无锡现在还不具备吸引外来高端客群的潜力和城市魅力,无锡是有一部分中高端客源的存在的,这是非常有利于无锡别墅发展的一大特征,尤其是新区的崛起,从城市定位来说仅是一个三类的地级城市、企事业单位管理者,使得乡镇企业的整体的财富积累有了一个较长的周期。无锡虽然是处于长江三角洲的开放区域,基本上被苏州拦截、高收入管理者。无锡近几年的发展、私营业主的老板组成,有实力购买别墅物业的人群大多是靠实业起家的。从消费构成来看,也积累了很多高层管理者。由此分析,工业化程度较高,这就是无锡特有的城市气质催生的“有无锡特色”的别墅市场,从而减弱了无锡对周边高端客户的吸引力
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