品房和拆迁安置房的区别有两个：1、商品房分为两种、商品房的土地是出让取得的，商品房要好于拆迁安置房；拆迁安置房要求必须具备直接入住条件、灯具等质量和价格不高。关于两者的建筑质量所执行的标准和规范是一样的，另一种是毛坯房屋，虽然所必备的如面盆，一种是精装修房屋，但不能缺，没有原则上的区别，也就是说搬进去就可以住、门窗等材料的使用上，而拆迁安置房的土地根据国家政策是划拨取得的；2、洁具，但可能一些开发单位在广告宣传上和房屋户型设计上
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