收海景房要注意什么请详细介绍下?

观景豪宅等。“二线”海景房通常定位在距海800米以内。800米开外的均可归为 “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子，走到海边5分钟以内的房子；
如果只是买卖,海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅，主要就是看位置了海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房
 
追问谢谢回答。我问的是验收海景房要注意什么。回答知道了，我还以为你的收是倒卖，没想到是验房；
你的是精装？追问是的。谢谢您的耐心与认真。回答没关系，因为我本身就是做工程的：
一、验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，才能签署入住单。
　　时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。
　　解决办法：遇到这种情况，购房人可选择不收房。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。
　　二、先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但大多数开发商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。
　　解决办法：购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等标注，验房时如出现情况，也可与开发商讨说法。
　　三：对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想法不让业主将问题列进验收文件里。
　　解决办法：不管开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录和取证，以便事后维护自己的合法权益。
　　

这是一半房产的验收，估计大同小异，如果对你有帮助的话，再追问一次，字数限制，写不下了