莆田市涵江区涵城领域的商品房为什么比其它房产的住宅房要便宜,别家房产六千多,他家的五千多,为什么会?



                    
                    
jessica0930
36924 次浏览 2024-04-29 提问
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最新回答 (1条回答)

2024-04-29 回答

会比同一区域70年产权的住宅单价要稍微低些在不同城市,价格会高于同一片区的住宅。
公摊面积大。
通常在商业价值比较大的区域。

如果在目前商业价值不是很大的区域,尤其是核心商务区(CBD)SOHO办公或公寓的价值很大,拿地成本也不一样,40年产权的SOHO办公也好,它比住宅用地便宜些,公寓也好:
首先产权性质不一样,使用成本(水电等)、转让成本(税费等)会比住宅高的多,甚至同一城市的不同片区,会有不同的情况

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