哪位大神有旧厂房改造成商业创意园区的施工组织设计?

这个设计估计你在百度上比较难找，还是找专业设计公司吧。因为你这个需要到现场测量场地，并且要详细了解你的策划思路。根据你的方案再做设计。
其次，给你个建议，改造成商业用途的，优惠政策不多。国家发改委十二5规划里，对于旧工业厂房改造成文化创意产业园的项目，扶持优惠政策非常多，可享受免税、免费等一系列优惠，不仅仅贵公司作为管理哗讥糕客蕹九革循宫末者的税费可享受优惠，包括以后入园经营的企业同样享受优惠。
其实文创园里边同样可以经营文化、商务、办公等的。
国内比较成功的改造案例有很多，比如北京的798,、深圳的艺展中心、厦门的牛庄、集美集。太多了这种案例。
并且，照你说的，你这个是工业厂房改造，那么你以前的土地使用用途应该是工业用地，你现在改成商业用途，就要去税务局补交地价（国土局评估的当前地价）的40%的土地使用税。在改造之前，还要去城管局办理很多改造手续，费钱费时费精力。
而如果是以文化创意产业园立项，只要通过了审批了，你什么税费都不用交，只要一个单位的批文就可以了。这样你的改造成本大幅度降低，并且，如果你有足够的公关能力，甚至可以申请到国家专项资金的扶持。
好好想想吧。这里头水深