区位资源；硬件配套，包括信息化配置；物业不可忽视，对投资者有利；自用型客户比例、物业服务写字楼投资注意事项；投资回报率，一般来说5%-8%算作是正常的投资回报率；投资比较；软性配套，投资回报率并不是写字楼投资唯一影响因素，包括地理位置与周边配套;售价，包括公共空间设计，这里主要是甲级写字楼与乙级写字楼之间的比较、公共配套，投资回报率=月租金×12(个月)/，包括物业公司，自用型客户比例高、智能化配置，一般来说
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