分析常州市房价保持稳定的原因?

前两年常州市场的房价为什么没有 爆涨的分析:第一点是,常州地方官本思想,政府的知道思想是要拉动地方经济的发展,很大程度上希望本地的房地产企业发展起来,以此拉动长期的税收,只要是本地企业,他发展规摸越大,对本地的财政税收的贡献越大,所以,政府希望本地的房地产市场被本旦工测继爻荒诧维超哩地人开发,不把钱被外人赚去,这个主因决定了政府的知道思想是什么了,第二,常州工商业发展水平已经落后于苏南的其他城市,仅比镇江好一点,城市居民的收入是比其他城市收入低,判断一个城市的人民生活程度,就看这个 城市的工业水平和商业水平,判断的标准是当地的优质企业和商业繁华程度,写子楼的数量和成熟商业区的消费群体,常州的南大街,我们观察的消费群体是学生类,也看不到很好的写字楼~~~消费能力较低.第三,常州房地产开发的时间相对于无锡苏州要早些,也就是说,常州正真的购房高潮没有与周边城市同步,显然是早点过度透支了消费,第四,常州有效购房需求(想在常定居的人群相对较少,低端的蓝领较多,白领少)和当时常州楼盘供给是相对于饱和,常州 开发的楼盘的特点是高层和小高层比较多,第五点,不排除腐败的情况发生,也就是说,开发商的成本较低,利润在房价不高的情况下依然有暴利.以上五点,政府的知道思想和本位主义,外来开发商没有进入常州,当地的工商业发展水平,当地消费者提前透支水平,和供需情况所决定了常州房价发展的水平,