你好，一梯二户多层，产证面积88.93平方，但实际使用面积65平方，得房率73%，这个得房率正常吗?
42797 次浏览 2024-04-28 提问
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2024-04-28 回答
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积：
得房率＝套内建筑面积÷套（单元）建筑面积（即产证面积），显然不是真正意义上的得房率。实际使用面积与产证面积的比值，则还缺省了套内墙体面积。
套（单元）建筑面积（即产证面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
你说的实际使用面积如果已包括阳台建筑面积的话要计算得房率必须先弄清几个概念，而且其数值会比定义的得房率来得更低
2024-04-28 回答
要搞清楚套内面积与使用面积。得房率是套内面积/产证面积（建筑面积，即使用面积+辅助面积+结构面积），套内面积包括使用面积与结构面积。不过对于多层建筑，你这个得房率还是不高，除非配有电梯！
扩展回答
76平一梯两户的多层使用面积比同样面积电梯楼一梯两户的电梯楼多多少
全是一梯两户的76平多层使用面积能有多少？电梯的呢？电梯楼高十一层
在成都地区做小区规划，一般选择哪种户型拼合比较合适，一梯两户·一梯三户·一梯四户·一梯六户
哪种比较合适，多层高层一般怎么布置比较好，还有朝向怎样比较好
一梯三户户型哪个好
两边的通风好点，中间的真的像传说的那么不好吗？附上户型图，求高手分析
问题补充：仅从使用角度分析，风水什么的就不必了
一梯四户户型，中间西户
这个户型怎么样啊
问题补充：入户就看到客厅，然而这样的话？不知道怎么解决好，厨房和餐厅采光不是很好125平，想把客厅的那个拐角墙坼掉，是不是风水不太好