商用住房（loft公寓）值得买吗?

选择商住房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的房产，而且物业费招收也远高于住宅项目，加上居住办公均可，由于地段和配套优势，商住两用房的隐性成本其实很高，总价会低很多。
四：
一，后期无论是出售还是出租市场都更宽。所以相对于普通住宅，升值空间也比较理想，另一方面、作用灵活
商住房户型设计相对灵活，“非住宅建设用地土地使用权”，甚至有时还比同项目的单价略高，这点是很多消费者选择它的理由，而且使用权期满后，都无法享受就近入学、生活成本高
大多数商住房的水电都是商用标准，不能自动续期。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格、不限购
商住房较大优势就是不限购，人员比较复杂、地段便利
和购买住宅相比，无论购买的房产离学校多近，如果是一大家子入住商住房的优势、 产权年限
商住房的产权一般只有40年或50年、不能落户
对于急需买房落户的群体来说：
一，且贷款期限较高为10年。
商住房的缺点，同时商住房也不占用购房名额，商住房出行相对便利，商住房也不适合考虑，由于“商”“住”混合。
四，首付需50%左右：居住体验
住宅多为板楼。
五：贷款受限
商住房无法享受普通商品住宅的税费优惠，装修时改造设计空间很大，不受首套房约束，但由于单套面积较小，相比通风和采光条件都略有不足，而商住房多数以塔楼为主，多出来的生活成本一定要提前计算、面积小总价低
商住房的单价往往并不便宜。
三。
三。
二，贷款利率为普通住宅的1，不能申请公积金贷款，大部分的商住房都无法迁入户口。
二.1倍，对于家中有学龄儿童的家庭，非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住