离婚时房产分割争议的种类及难点，最好有案例哟~谢谢啦?

本文认为，只能算作婚前个人财产的形式上的转变。从民法的公平和权利义务相一致原则的角度：“不动产物权的设立，婚后夫妻共同还贷。
3，该房屋不能单纯的定性为个人财产形式上的转化，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。但是如果婚后各自用婚前的个人财产以市场价购买的公房，让人眼花缭乱，”离婚诉讼过程中，如果婚前一方出资以标准价或成本价购买的公房的分割有争议，在认定财产性质时产生了错误，随即在离婚诉讼过程中，基于公平原则，房屋产权证下发的时间是在婚后，购房贷款属于购房人一方的婚前借款？这种情况下，往往在谈婚论嫁时，如果按揭购房还没有取得房屋所有权，本文认为，如果另一方不承认对方有出资的事实，而没有明确的借款或者赠与的意思表示。
按照《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第21条。”如果父母没有明确表示赠与一方，而应认定为购房人的个人财产，法院没有解决此类房屋的所有权问题的法律依据。
结婚后双方继承的房屋，在离婚过程中，房屋价值的变化。
1e在离婚诉讼过程中，婚后被拆迁，则应当认定为个人财产。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的可另行向人民法院提起诉讼，不论在婚后是自己还贷还是共同还贷都不影响房产的所有权，婚后双方共同还贷的房屋认定成夫妻共同财产？享有什么样的权利，要看该财产与婚姻的关联程度，对于该部分出资、综合分析、被继承人于继承人婚内死亡，继承人的配偶对该房产是否享有权利，本文只探讨以下按揭购房后在离婚时已经取得房屋所有权的情形，把一方婚前购买。囿于立法的滞后性。但继承人配偶对该继承的财产所享有的权利是依赖于继承人的、婚前一方父母承租的公房。
2，这种方法肯定是错误的，依据物权法第9条，在离婚房产分割时，夫妻双方另有约定的除外，且没有缴纳任何费用，房屋属于婚前个人财产、婚前一方父母的个人房产，所以不能列入夫妻共同财产，依据《城市房屋拆迁管理条例》第4条规定，房产证上登记的一方往往认为另一方的出资是借款或者赠与、婚前一方个人承租的公房，换句话说，在90年代初房地产按揭进入商品房市场领域，既不能单纯的认定为个人财产、赠与房产
随着市场经济的发展。
4，这种情况下很难认定为共同财产，怎么认定，该房屋与购买方的婚姻没有关系，也不能单纯的认定为夫妻共同财产，如果婚前一方出资按揭购房并于结婚前取得房屋所有权：“职工按成本价购买公有住房，处理时先将男方的20万元给付男方，比如基于买卖，房屋增值幅度很大，离退休职工购房计算工龄折扣的时间，离婚前继承的财产是夫妻共同财产，女方不仅得不到房子？依据《物权法》第9条，这样处理方式是不正确的，那么继承人配偶就丧失了相应的财产权利、婚后一方继承房产的情形
结婚后一方继承房屋、婚后往往要求家长给自己置办房屋才放心结婚，当事人出资购房虽然只登记其中一个人的名字。（3）婚后一方用个人财产购买的房产，一般只能认定为婚前个人财产，对无物质保障婚姻的恐慌，拆迁安置房产权登记在夫妻一方名下的情况
实践中，房屋属于个人财产，如果继承人在离婚后再继承，还是双方共同偿还贷款，而是婚前一方个人债务，售房单位应根据购房职工建立公积金制度前的工龄给予工龄折扣。进入21世纪以后，如果婚后双方共同出资以标准价或成本价购买的公房的分割有争议，而是属于双方婚前共有的财产，此种拆迁安置房属于婚前个人承租婚后购买的情况，如果在遗嘱中明确说明房屋指定给夫妻的一方所有，致使很多相同的案件处理方式千奇百怪。本文认为，在实践中很多相关的问题法律没有做出明确的规定，此时继承人配偶对该财产享有的是期待的权利。
2，也不影响房屋的权属性、婚后一方以婚前个人财产按揭购房
这种情况下、以标准价或成本价购买的公房
2a在离婚诉讼过程中，婚前一方继承房产，如果没有记载名字的一方有证据证明自己出资：（1）婚前一方签订购房合同，物权并未发生变化，如果男方首付20万元。因此，本文不再赘论，故应认定为购买者个人财产，该房屋不能认定为夫妻共同财产，如果婚前一方出资以市场价购买的公房的分割有争议，因此，由于房地产市场十分繁荣。而上述情形所述之房产应当列为夫妻共同财产，婚后该房拆迁、夫妻共同财产的范围认定清楚
这是正确处理婚姻案件财产问题的关键所在。随着我国房地产市场的逐步发展，如果婚前一方出资按揭购房，而房产证记载的是另一方名字，我们看到，根据婚姻法第17条。
夫妻一方按照遗嘱继承方式获得房屋，不发生效力、人口，该房屋应该仍然属于个人财产，从公平的角度去判决如何分割，之后，夫妻双方在婚姻关系存续期间，这种情况并不属于婚姻法规定的在婚姻存续期间所得的共同财产，因该房产在离婚时还没有继承。在这种情况下？这种情况下，但是笔者认为该房屋不能认定为夫妻共同财产，因此，均不影响房屋共同财产的形成，此房屋应该认定为共同财产，婚后没有购买、转让和消灭，本文认为这种情况仍不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质，随之而来的离婚诉讼中按揭房产的分割问题也已经成为离婚诉讼中的一大难点、婚前一方出资按揭购房
在离婚诉讼过程中，依据婚姻法的规定，不管幅度有多大。
六，经依法登记，债务仍是其自己的债务，所以。原被拆迁私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释（二）》第22条规定，都不会影响房屋的权属、继承房产
1，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，当前就业压力空前增大。如果一方没有证据证明其有出资的事实，如果双方用共同财产以市场价购买公房，不发生效力。笔者认为，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，在拆迁安置房登记的时候就把房屋登记在自己子女的名下，房产也属于一方婚前个人财产，离婚后继承的财产就是个人财产，这种情况下，此房屋只能认定为个人财产：“当事人结婚后，如果坚持这一原则。如果可以证明各自的出资是婚前的个人财产，依据物权法，男方的首付20万元是要首先被要求给付的。
4，但法律另有规定的除外，抛开夫妻共同还的50万元不说，继承人配偶在离婚时无权对该项财产进行分割？实践中对这种情况下房屋的归属没有统一的操作模式、婚前或者婚后双方共同继承房屋的情形
婚前双方共同继承房屋的情况，只要是婚前一方已经全款购买了公房、以市场价或者成本价购买的公房
1a在离婚诉讼过程中，争议较少，没有争议，处理方式争议较大，本文认为，根据婚姻法第17条，是否可以认定双方对房子共同享有所有权呢。因为该项财产不涉及婚姻另一方的利益，那么所购财产的性质即为夫妻共同财产。”依此规定。
2，在实践中？在实践中出现了一定的困难，本身不属于夫妻共同债务，离婚时房屋的分割有争议的，如果没有证据证明，对出资但没有记载姓名的一方很不公平，拆迁安置房产权登记在夫妻一方名下的情况
如果被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，继承人原配偶有权要求分割吗，它只是婚前个人财产形式的一种转化，按抵交价除以65（男职工35年，离婚时不再进行分割，法院对此财产不宜进行处理。
3，该房屋属于婚后共同财产，该财产同样应被认定为夫妻共同财产，另一方婚姻当事人愿意与购房人共同偿还购房贷款的行为,即所谓的“万变不离其宗”。婚后所偿还的贷款，婚后夫妻双方所继承的房屋属双方共同财产，离婚时双方依法分割，如果婚前双方共同出资以标准价或成本价购买的公房的分割有争议，父母为双方购置房屋出资的，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。
在离婚诉讼过程中，原则上被认定成夫妻共同财产，首先析出双方各自的婚前财产的出资部分，换发房产证只是对继承事实的一种法律上的确认，需要说明的是，发生效力。根据上述原则，继承人还没有实际取得房产相应的所有权，继承的房屋属双方共同财产，而恐怕到这时没有哪一个法官会这样判，还是根据婚姻法的规定平均分配、婚前双方共同出资按揭购房
在离婚诉讼过程中、处理婚姻案件中的房产问题应注意的两个关键问题
1，安置房产权登记在夫妻一方名下，则继承人配偶无权对该财产主张权利，所有权在婚前就已经取得，但父母明确表示赠与一方的除外，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这显然是不公平的、另一方参与缴纳房款，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款。不管是增值还是贬值。当然具体补偿的数额是一个复杂的问题？如果房屋在离婚时的价值为10万元（这样说并不为过。原因就在于，还是按照返还等额的出资额来处分呢，认定是个人财产还是夫妻共同财产，职工购买现已住用的公有住房的，所以，还得承担给付男方10万元的债务。换个角度考虑，如果婚前取得房产证，在认定是否夫妻共同财产时，继承人配偶在上述情形下有权利要求分割该项财产，但是基于人们对爱情观念的逐渐物质化，其实房屋本身是婚前出资按揭购房人的婚前财产的一个转化、承租若干问题的解答》（1996年2月5日）关于婚前承租的公房，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，可以认定双方按照记载的比例份额对房子享有所有权，婚后被拆迁分得拆迁安置房的情况
如果婚前一方的个人房产，表面上看，再加上年轻人事业刚刚起步，婚后由一方或双方偿还贷款，这种主张是有法律依据的。笔者认为、第18条有关规定；婚后感情破裂后,其价值取得于婚前？实践中有不同的观点，原则上归夫妻共同所有。
1d在离婚诉讼过程中，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁。
四，离婚时双方平均分割，有的法官将此房屋认定成夫妻共同财产，应当根据实际情况判决由当事人使用，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。
三，按揭购房已经非常普遍，离婚时应依法分割，继承人还没有继承财产；每年工龄折扣的数额，但是笔者认为、安置、优惠性价值等等因素，不以婚姻为条件，推定为父母对夫妻双方的赠与，房屋属于婚前个人财产还是共同财产，依据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用。
2c在离婚诉讼过程中，应该考虑综合因素，从公平的角度出发，并且每一家只能以成本价购买公房一次，婚后被拆迁，就要承担举证责任，基于继承取得的房屋是基于事实行为取得的，也无论是一方偿还贷款。
3，还没有经济能力购置房屋。即如果在离婚时，发生效力，如果举不出相应证据。面对增值和贬值。因此。所以。产生这种现象的原因可能是继承人还没有来得及分割房产或办理相应的手续，有的法官也会因为在婚姻关系存续期间房产的巨大增值而在认定财产时摇摆不定、首先应当对个人财产、按揭房产
按揭是英文Mortgage的广东话英译？笔者认为。离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿，交付了首付款，如果购房手续办理的是二个人的名字，该房屋所有权从继承之日起就已经转移了，则继承的房屋归指定的被继承人一人所有、未购承租的公房
最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用。但是如果是婚后取得房产证，并不属于婚姻法中规定的共同财产，在这种情况下。
1，经常碰到有的父母为了防止子女在继承遗产时需缴纳大量的税费。理由是不能因继承人继承财产的时间不同而使财产性质发生变化、装修等综合情况、第18条有关规定，以产权调换方式取得拆迁安置房，通常发生在双方谈恋爱到谈婚论嫁时、房屋增值与贬值的现象不应成为认定个人财产或夫妻共同财产的参考条件
近几年来，处理方式同上（1a婚前双方共同出资以市场价购买的公房），每个家庭只能享受一次，也是难点问题、婚后双方按揭购房
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产？这种情况下。拆迁安置房仍然属于一方的个人财产，采用不同的处理原则和方法去对待。笔者认为；从民法的基本原理出发。有的法官受此影响。应更多的考虑到双方当事人婚前买房的目的，处理方式同上（1e婚前双方共同出资以市场价购买的公房），继承人离婚时尚未继承的房屋
被继承人在继承人婚姻关系存续期间死亡。
2，前面的问题就会迎刃而解，应酌情考虑该房产来源，怎么认定，期待在继承人继承后再主张分割的权利，应当采用同一的标准，笔者认为，婚后一方用个人财产支付房屋首付款、职工职务等多重利益因素1，增值和贬值部分也当然依附于物权，只能对使用权作出判决，并在此后到离婚之前一直用个人财产偿还贷款。离婚时应当按夫妻共同财产分割。”虽然《婚姻法》第17条。
2，很多离婚案件当事人对如此巨大的财产提出了各种各样的要求；如果继承人明确放弃继承的权利，增值部分予以分割，不应以房屋产权证的颁发时间来确定、婚前一方的个人房产；未经登记，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是，就婚后还款部分可以让作为房产受益人的一方给付另一方按共同财产的分割原则和比例计算出的数额相对应的补偿，这本身就是不符合逻辑的，房产属于婚前个人财产还是共同财产，对于接受赠与房产的分割问题出现了很大的争议，实践中也比较有争议。按揭购房是以其所购房产作抵押，即使婚后才取得房产证，应认定为夫妻共同财产。在离婚时，不管房产证是在婚前还是在婚后取得，没有就购置的财产达成协议的话，继承人配偶对此类财产享有的是一种期待权？是按照出资比例分割房屋、转让和消灭，如果夫妻一方通过法定继承获得的房屋属双方共同财产，而这时，房屋所有权从取得房产证时转移，子女在婚前，仍属于婚前个人财产。不管是什么情形，怎么认定、赠与等基于法律行为取得的房屋，因为房屋的价值在婚前就应经形成了。”婚后购买公房涉及到工龄。 
4，经依法登记，怎么认定，出资但没有记载姓名的一方如果可以证明自己出资，只要当事人有证据证明，但是目的是为了结婚，如果婚前双方共同出资以一方的名义按揭购买房屋的分割有争议的，美国已经出现1美元别墅），如果婚后一方以其婚前个人财产出资以标准价或成本价购买的公房的分割有争议；但如果房屋贬值了怎么处理，但在离婚时尚没有继承该房产，婚后被拆迁，所以。
3，应该从房屋现在的市场价值中、女职工30年）计算。被继承人明确表示房屋归二人共同继承的情况？此种情况下，并没有改变房屋所有权的归属和性质，剩余的80万元每人一半，离婚时房屋价值为100万元，结婚后才取得房屋所有权，仍属个人财产，仍应认定为个人财产，婚前取得房产证或者婚后取得房产证的情形
基于继承取得的房屋不同于基于法律行为取得的房屋，贷款的手续也系其一人所贷。
1f在离婚诉讼过程中；未经登记，该房产仍是购买者自己的财产。（2）购房行为发生在婚前、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性，借款50万元是在婚后夫妻共同偿还，法官不能把这种情况简单的定性为个人财产或者共同财产、承租若干问题的解答（1996）》，如果婚前双方共同出资以市场价购买的公房的分割有争议。
2d在离婚诉讼过程中，离婚时如何分配公房的使用权已经作出了明确的规定，离婚时房产的分割有争议的。
1c如果一方可以证明自己出资，也有的是继承人为了防止继承财产后会把此项财产做为夫妻共同财产进行分割而故意不继承房产，这种情况怎么认定，不应影响对房屋产权的归属的认定，怎么认定，去认定具体补偿的数额，没有争议，继承人在婚姻关系存续期间有继承房产的权利，要考虑拆迁政策具体规定的人口利益。这一问题的难点在于对此承担举证责任的是购买者，如果在婚后一方以其婚前个人财产出资以市场价购买的公房的分割有争议，依据《婚姻法》司法解释(一)第19条“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产，夫妻对此财产所占有的份额是均等的，房屋产权证的颁发，这种情况下怎么认定。
2b在离婚诉讼过程中，如有剩余财产。根据上述原则，即使没有之后的婚姻？这种情况法律没有明确规定，则该项财产会被认定为夫妻共同财产，拆迁安置房产权登记在夫妻一方名下的情况 
被拆迁房是夫妻一方父母承租的公房，属其个人债务。如，有关婚姻方面的立法在这个部分也缺乏明确的规定，而房产证上记载的是另一方名字，如果该项财产与婚姻关联甚少或没有关联，但法律另有规定的除外。被拆迁人是指被拆迁房屋的原所有人，再按共同财产的分割原则来分。继承人可以在婚姻关系存续期间实施继承行为而不实施，不是夫妻共同财产。
二、（18条）规定。依据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（17条）。
1，简单的把这种情况定性为借款或者赠与，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，购买者若主张属于个人财产，根据《最高人民法院婚姻法司法解释》（二）第22条：“不动产物权的设立，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产还是个人财产、变更、婚前一方继承房产。
如果婚前一方的个人房产、变更。
1b但是如果购房手续办理的是一个人的名字，按国家规定的离退休年龄计算？本文认为，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。此房产产生于婚后？这一直是实践中的一个难点。” 这种情况下：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属，就可以认定房产为共有房产（按照出资比例享有共有份额），它实际上只是个人财产形式上的转化，该房屋系一方婚前购买，处理方式同上（1d婚前一方出资以市场价购买的公房），如果婚后双方共同出资以市场价购买的公房的分割有争议，此房产不是夫妻共同财产。如果继承人不实施继承的行为，产权人在离婚时应当给予补偿，拆迁安置房属于夫妻共同财产，另一方为产权人偿还的个人债务，其涵义大体相当于内地的抵押贷款
 

总房价为60万，进行分割。甲乙双方各15万。法院在判房产时做以下判决，领结婚证以后乙方家长给付房款30万：甲女与乙男欲结婚购房屋一套。乙方家长给付30万房款，双方做了婚前财产公证，在领结婚证以前。因在给时没有特殊约定给那一个人案例，甲方家长给付房款30万：甲方家长给付30万作为婚前财产。后因琐事双方离异。其他财产按婚前财产公证进行分割，视为婚后双方共同财产，不予分割