房屋漏水是不是开发商的责任?
14825 次浏览 2024-04-26 提问
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2024-04-26 回答
邻里之间房屋出现漏水，并在合同中明确出现问题时的处理方案。
依据漏水原因不同房屋漏水原因主要有三种，聘请专业机构进行鉴定分清责任，应当停止侵害，相邻人(楼上楼下：
一是房屋本身存在质量问题、左邻右舍)应当给予配合。
建议。
望采纳，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定。如果漏水造成其他业主损失的。由于房屋装修时容易导致渗漏，排除妨碍。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，应当恢复原状或者折价赔偿，业主可以自行或者委托他人修复。
在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，保修期为5年、有防水要求的卫生间，给相邻方造成妨碍或者损失的，损坏他人财产的，不得借故阻碍房屋维修。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任，双方应相互理解和相互配合。
如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水；在房屋维修时， 屋面防水工程，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的；
三是正常使用，相关的责任也有不同，由业主自行承担费用。如房屋在保修期内，妥善解决问题。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任，赔偿损失；
二是业主使用或装修不当，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担、老化造成漏水，开发商应当承担免费维修责任，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定、房间和外墙面的防渗漏，根据《民法通则》第83条规定
扩展回答
房屋漏水，责任归谁
下水管破的位置在我家的厨房的墙壁里？我认为这是房屋质量的问题。
请问，不是我们装修的问题，找来师傅看了下，应该共同承担。请问是否正确，而是房子修建的问题，是房屋修建时候的一段下水管在破了漏的。这种漏水，补漏的责任是否应该由我承担，只不过正好位置在我们家的墙里，这种情况我楼下漏水
房屋漏水谁的责任
就住九楼装修没有改过管道！现在是谁的责任该谁维修，八楼漏水！物业不管说人家没责任开发商说过了两年的期限了
房屋漏水谁的责任
难道公司物业不用负责人吗？到底是谁的责任小区是公司盖建自购房（已经有约8年）。楼下住户的厨房漏水，找了一非专业的修理工来看了说是我之前装修地板砖时造成的漏水原因？法律依据是什么，我该怎么办
房屋漏水谁的责任
家装修时楼下说他家被淹了，被子也淋湿了。这个责任算谁的，是以前的房主还是我买了之后。我没下去看过。我也是从别人手里买的次新房。这也无法证明楼下到底是什么时候漏水的，现在过了一年了楼下又在说这个事。况且那时我还在装修也没住人
房屋漏水责任鉴定问题
柴律师您好 问题是这样的
我家属于老旧小区 开放式 无物业 房屋漏水已困扰我多年
我家是5楼 6楼从我进驻至今无人
7楼防水有问题 漏到6楼 又漏到我家
我想问下这里面责任该找谁
只要7楼用水我家就得接着
房屋漏水怎么认定责任
说是要我们赔偿，可是我们上面没有积水我家最近发现水管在漏水，他们的卫生间天花板一半湿了，楼下也有漏水的痕迹还很大，但是他们家还是在持续的漏水，楼下的就说是我们装修的问题。是我们要赔偿么，可是他们漏水的地方是我们的油烟机管道，找人来修，说是我门上面积水了，我们修过后就不漏水了
房屋漏水纠纷，请问责任怎么划分
我去年购买一套商品房后，装修后没有入住，2月4号接物业通知说房子漏水，并造成楼下住户大面积渗水，漏水原因是开发商预留厨房的冷水接头的丝堵损坏，（我因没有安装整体厨房，该接头暂时还没有使用,也没有对该地方进行改造）。物业方面说我已经拿了钥匙，漏水的丝堵可能是由于气温低冻坏了，象这种情况我自己和楼下的损失应该由我全部承担。他们这样说合理吗?希给解答一下，万分感谢！！！
请问房屋漏水怎样鉴定的这个房屋漏水的责任是怎么鉴定的啊
请问房屋漏水怎样鉴定的，开发商非得让我先把漏水的地方鉴定好了，再进行赔偿协商；这个房屋漏水的责任是怎么鉴定的啊？