乙方租了甲方的房子,不在合同内写明“可以转让”等字眼。而是写:主权归甲方所有,合同期内使用权归乙方?
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无需特意在说明,所有权本身即归甲方,及转租后的利益归属等租房合同,可以约定有转租权或没有转租权,乙方有使用权
追问那如果是:合同期内,乙方拥有转租权?回答可以这样约定,看对方是否同意。
主权只有国家才有:承租人在租赁期间未经出租人同意,不得转租!根据 我国合同法相关规定!
追问嗯, 表达不妥.房屋所有权或者产权回答你这个所有权,不用写法律也这样规定了的!还有一点提醒你,如果承租人转租,出租人在知道后六个月内不表示反对,那就是视为出租人同意转租!追问在合同条款内写明。 合同期内,承租人享有转租他人的权利回答那看出租人同意否
但以那个“主权”表述不点不妥这是可以,你可以写,否则出租人可以解除合同
转租是必须明确约定,或者取得房主的同意
转租后,责任仍然由你承担
你可以表述成,合同期内使用权由乙方享有,使用方式由乙方决定,由此造成的房屋损失及产生的孳息均由乙方承受,乙方负支付租金及法律规定的修缮义务。
罗里吧嗦,不要介意,为了掩盖一些东西而已。
或者你不怕业主反对,直接表述成有转租的权利就可以了。。。想来他是反对的
法律规定没有经过出租人同意,承租人不可以擅自转租,否则,由此造成的损失由承租人赔偿。你这个约定是不是说所有权归甲方,使用权归乙方?这个说的是大实话。
追问我的意思是:我租了甲方的房子,但我需要转租的时候 在不损害任何一方权益下,我可以自由转租。
如果是这样,作为合同条款之一,我该怎么写?回答可以明确约定,在承租期内乙方有转租的权利。追问明白了,谢谢。
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