回迁房比合同上面的面积大了10平米开发商让按市场价补差价合理吗?
2318 次浏览 2024-05-19 提问
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2024-05-19 回答
按照合同约定的价格据实结算，按照约定处理依据最高人民法院《解释》第14条的有关规定处理，应予支持，即合同有约定的，按《解释》第14条第（1）。合同没有约定或者约定不明确的，买受人请求解除合同的。在没有约定的情况下;部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，所有权归买受人：（一）面积误差比绝对值在3%以内，面积在3%以内，买受人请求解除合同，按照以下原则处理，房屋实际面积大于合同约定面积的，有约定从约定;二含3%、返还已付购房款及利息的。买受人同意继续履行合同、（2）项的规定处理，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足;含3%，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担；房屋实际面积小于合同约定面积的;含3%，面积误差超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
因此先看双方是否有约定;，不予支持；面积误差比绝对值超出3%
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在哈尔滨有一个回迁的房子一部分是一米给一米一还有一部分是照顾动迁户2600元买的现在开发商说以后给的产权证说是2600元一米那一部分为经济适用房照原有的为商品房照 试问进户后我要是卖掉话需要交什么钱需要补差价吗 我的是30米原有 13米为260订肌斥可俪玖筹雪船磨0元照顾价 知道的请详细说一下 他和经济适用房是否相同 谢谢
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