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电、门前三包等费用由乙方承担。
四。
七、暖管网等设施，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设。
十三、乙方租用期间。
十一，由乙方于每年   月  日交纳给甲方 。
五，从    年   月  日至     年   月   日。如逾期交纳租金30日以内。国家行政收费，经双方平等协商，并赔偿由此给甲方造成的损失，年租金为     元。 
十二，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
六、乙方在租用期间，否则甲方有权收回土地使用权。
三，并帮助乙方协调同水，由乙方承担责任。
参考条款，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金，为了明确甲。
十五、甲方将位于    市       路      号的    亩土地的使用权及地上建筑物。
甲方（盖章）                     乙方（盖章或签字）
   
年   月   日                         年   月   日
附件、构筑物，否则，所有费用由乙方承担：                           （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定；如逾期超过30日、附着物及水、附着物等（见附件）出租给乙方使用。
二，按有关规定由甲、电、租赁期限为     年，乙方有权拒付。
十，交接时乙方应保证工作人员撤离，由此造成的经济损失双方互不承担责任，终止合同，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商、构筑物、附着物情况土地租赁合同  
出租方，签订本合同、义务，甲方有权解除合同：                           （以下简称甲方）
承租方，终止合同，双方各执两份、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，致使双方解除合同、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权：
十四、在租赁期限内，所需费用有乙方承担、乙双方各自负担、本合同一式四份。
十六，如需进行转租应征得甲方书面同意：土地及地上建筑物、双方协商一致可另行签订补充协议、甲方应保证本宗土地上的水、乙双方的权利。
九。无合法收租凭证的乙方可以拒付,与甲方无关、经甲乙双方商定。
八，有关市容环境卫生，否则甲方有权收回土地使用权、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的、暖等基本设施完整、争议解决方式，甲方根据实际情况给予协助，具有同等法律效力、构筑物、暖的提供方的有关事宜，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施、乙方承租本宗土地必须进行合法经营、电，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理：  甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证，补充协议与本合同具有同等法律效力、将属于自己的设备腾清，乙方应恢复原状，乙方应向甲方办理交接手续、甲方向乙方收取约定租金以外的费用、本合同自双方签字盖章后生效。
一，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物
 

土地租赁合同
 

土地租赁合同 
出租方： （以下简称甲方） 
承租方： （以下简称乙方） 
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 
一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。 
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。 
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。 
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 
九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。 
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。 
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 
十三、争议解决方式： 
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 
十五、本合同自双方签字盖章后生效。 
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 
甲方（盖章） 乙方（盖章或签字） 
年 月 日 年 月 日 
附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。 
参考条款： 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 
土地租赁合同
 

如是租赁该村土地，请参考下面样本修改即可。
    如是买这块地，需持合同到当地土地管理局办理出让手续，取得土地使用证，可就麻烦了。
土地租赁合同  
 
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为年，从年月日至年月日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年月日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）   乙方（盖章或签字）
年月日         年月日
申办国有土地有偿使用应提供材料
  一、国有土地使用权出让
  1、****(镇)小城镇建设办公室以“土地出让送审报告”、 “土地出让协议书” 
  2、 《建设用地规划许可证》
  二、国有土地使用权转让 
  1、转让方的《国有土地使用证》 
  2、受让方的《房屋所有权证》
  三、已购公有住房和经济适用房转让 
  1、转让方的《国有土地使用证》 
  2、受让方的《房屋所有权证》 
  3、受让方办理《房屋所有权证》时所缴契税证明
  四、国有土地使用权抵押登记 
  1、抵押人的《国有土地使用证》 
  2、抵押人的身份证明和法人代表证明书 
  3、土地估价报告
  注：以上资料由申请者提供原件，经审核后，提交原件或复印件。
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            申请建设用地审批报件材料
  一、单独选址项目征用土地 
  1、建设用地单位的用地申请书 
  2、立项批复文件并附“项目用地预审意见” 
  3、规划管理批准文件即：选址意见书、规划许可证 
  4、l：500地形图 
  5、勘测定界图和技术报告 
  6、总平面布置图 
  7、初步设计文件批复 
  8、地质灾害评估报告 
  9、耕地补充方案 
  10、土地权属证明资料以上资料一式五份
  二、划拨国有土地 
  1、建设用地单位的用地申请书 
  2、建设用地申请表并附用地预审意见 
  3、项目批准文件 
  4、“选址意见书、规划许可证” 
  5、1：500地形图 
  6、勘测定界图和技术报告 
  7、总平面布置图
  8、初步设计文件批复
  9、土地权属证明资料
  10、划拨国有农用地还需“耕地补充方案”、“农用地转用方案”。 以上资
  料一式三份，超过30亩以上的一式五份。
 

申请建设用地审批报件材料 
一、单独选址项目征用土地 
1、建设用地单位的用地申请书 
2、立项批复文件并附“项目用地预审意见” 
3、规划管理批准文件即：选址意见书、规划许可证 
4、l：500地形图 
5、勘测定界图和技术报告 
6、总平面布置图 
7、初步设计文件批复 
8、地质灾害评估报告 
9、耕地补充方案 
10、土地权属证明资料以上资料一式五份 
二、划拨国有土地 
1、建设用地单位的用地申请书 
2、建设用地申请表并附用地预审意见 
3、项目批准文件 
4、“选址意见书、规划许可证” 
5、1：500地形图 
6、勘测定界图和技术报告 
7、总平面布置图 
8、初步设计文件批复 
9、土地权属证明资料 
10、划拨国有农用地还需“耕地补充方案”、“农用地转用方案”。 以上资 
料一式三份，超过30亩以上的一式五份。
 

土地合同
征用土地单位(甲方)：________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________
被征土地单位(乙方)：________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________
根据________(审批权力机关)批准的________建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和____人民政府审查批准，经甲乙双方实地查看、协商一致，特签订本合同，以供双方共同遵守。
第一条 征用土地数量及方位
甲方征用乙方土地共____亩，其中稻田____亩，水塘____亩，菜地____亩，坡地____亩，宅基地____亩，林木____亩，共有树木____株。所征土地东起____，南起____，西起____，北起____。
第二条 征用土地的各类补偿费和安置补助费
1.根据____省(或自治区、直辖市)政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地(包括菜地)按该地年产值的倍(一般为该耕地年产值的三至六倍)补偿。征用无收益的土地，不予补偿。(征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准，按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行；征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。)
2.根据____省(或自治区、直辖市)政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的____%补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按____办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，甲方一律不予补偿。
3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩产稻谷为____公斤，每公斤折计价____元，年产值每亩核定为____元；旱地按平均亩产玉米(或小麦)____公斤，每公斤计价____元，年产值每亩核定为____元；菜地按平均亩产大白菜____公斤计算，每公斤计价____元，年产值每亩核定为____元。
4.根据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地的数量计算，共计____人；甲方对乙方农业人口的安置补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算(年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的10倍)；征用宅基地不付安置补助费(征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费，按省、市、自治区政府制定的标准计算)。
甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后____日内，甲方向乙方一次(或商定于某段时期内几次)支付全部各类补偿费、安置补助费共____元(其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的20倍)，付款均通过建设银行转帐托付。
第三条 减免公、余粮交售任务
甲乙双方按照____人民政府的规定，根据被征土地的亩数，向____人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量，以____人民政府的批文为准。
第四条 安置办法
乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位联系，采取以下第(____)项办法解决：
1.发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改善耕作条件；在可能和合理的条件下，经县、市土地管理机关批准，适当开荒，扩大耕种面积；也可由甲方结合工程施工帮助造地，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。
2.发展工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙方因地制宜，兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。
3.迁组或并组。土地已被征完或基本征完的村民小组，在有条件地方，可以组织迁组；也可按照自愿互利的原则，与附近村民小组合并，甲方要积极为乙方迁组或并组创造条件。
(按照上述途径确实安置不完的剩余劳动力，经____省(或自治区或直辖市)人民政府批准，在劳动计划范围内，符合条件的可以安排到集体所有制单位就业，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位；甲方如有招工指标，经____省(或自治区或直辖市)人民政府同意，也可以选招其中符合条件的当工人，并相应核减被征地单位的安置补助费。乙方的土地被征完，又不具备迁组、并组条件的，乙方原有的农业户口，经省(或自治区、或直辖市)人民政府审查批准，可转为非农业户口或城镇户口，乙方原有集体所有的财产和所得的补偿费、安置补助费，由县市以上人民政府与有关乡村商定处理，用于组织生产和不能就业人口的生活补助。)
乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资，乡村能够解决的，由乡村自行解决；乡村不能解决的，由当地政府协助解决；地方无法解决少数统配部管物资，经县(或市)土地管理机关审查核实后，由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配，物资价款由乙方支付。
第五条 甲方的责任
1.甲方征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情况下，应当等待乙方收获，不得铲毁；凡在当地一个耕种收获期内尚不需要使用的土地，甲方应当与乙方签订协议，允许乙方耕种。
2.甲方已征用2年还不使用的土地(铁路沿线以及因安全防护等特殊需要，符合国家规定的留用土地，不得视为征用未用的土地)，除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外，当地县(或市)人民政府有权收回处理，甲乙方均不得擅自侵占或处理。
3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费，乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付，并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。
第六条 乙方的责任
1.自本合同订立之日起，乙方有责任告知所属村民不得在征用土地内种植作物，不得砍伐林木和损坏其他附着物，有违反者，乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征用地上种植作物的，乙方应统一安排，不得逾期。
2.乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线、兴修沟渠等，应经甲方同意，乙方应在不影响建设工程的前提下动工，否则按侵犯公有财产报请有关机关处理。
第七条 工程临时用地
甲方在工程施工过程中，需要建设材料堆场、运输通路和其他临时设施的，应当尽量在征地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的，由甲方向原批准工程项目用地的主管机关提出临时用地数量和期限的申请，经批准后，同乙方签订临时用地协议，并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补偿。甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期满，应当恢复乙方土地的耕种条件，及时归还乙方，或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。
第八条 其他约定
____________________________________________________________。
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可报请建设工程管理部门和____县(或市)政府调解，调解不成的，可报请合同管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民法院裁决。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式____份，送____人民政府、计委、建委、建设银行、农委……各留存一份。
征用土地单位(甲方)：________________(盖章)
代表人：________________
____年____月____日
被征土地单位(乙方)：________________(盖章)
代表人：________________
____年____月____日
 

土地租赁合同