我一次付清买的房子,现在还可以公积金贷款吗?



                    
                    
panda熊猫陈
67491 次浏览 2024-05-13 提问
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最新回答 (6条回答)

2024-05-13 回答

你这个不是大意 这个是无形中让你赚了
告诉你吧 你第一套房子大可以不要用公积金去贷款 大可以在第二套买的时候再用(因为你公积金只能用一次贷款) 你第一套付清了 完全可以去提取你存的公积金来用 不管用做什么都可以 只要你有买房子 这样第二套房子再用公积金去贷款就可以了
其实真正公积金楼上那些大哥所说的 能用或不能用的 指的是用来做贷款时候 你的利率会比普通的商业按揭会低 我们所享受的也是这个好处
总的说来呢 公积金是这样的:
1,单位每个月帮你存的固定死期存款(个人觉得是政府人员的变相贪污 呵呵) 到你买房子的时候提取存款
2,买房子时候做按揭 可以享受比别人低的银行利率
所以说你第一套没做贷款 还一次交清 何来用了公积金之说呢
放心可以提取的 而却第二套可以做公积金按揭呢
不过忘了跟你说了 我是福州的 我们单位几乎所有的人都这么做 因为当你有了第一套房子的时候真的很容易再换房子 这点你以后就明白了 所以好的的东西当然要留到最后再用了(我们主任说的)

2024-05-13 回答

应该可以贷到60-70%。
51,还有还贷能力。一般不超过60%,
那么你可以找一个合理的贷款理由。
如果取得了产权、建造,
银行会指导你完成各个程序。
你的是新房子。
按照房屋价值的70%以下进行商业抵押贷款。
注意,保险期限不得短于的贷款期限、用于抵押的商用房须办理保险,
可以支取职工账户内的住房公积金,并明确银行为第一受益人,保险费用由借款人承担,
商业贷款利率基本也是最高的、不能公积金贷款,如果有产权,最好有固定职业、商业抵押贷款年限一般不超过10年,还款能力一般是不能超过一个人(或者家庭)日常收入的一半。
4,否则还要低。
2。
以上仅供参考。
3、大修具有产权的城镇自住住房,需要中介机构进行房产价值评估、抵押之前,还要有具体的贷款事由,
你的个人银行信用良好、翻建,
购买,向银行申请抵押贷款、银行评估你的还款能力。
如果你符合有产权,只能商业抵押贷款

2024-05-13 回答

只可以提取公积金了,不能再公积金贷款了。
也可以用房子抵押给银行,贷款出来装修。但是这个利率就不是住房贷款利率了。

2024-05-13 回答

不可以·······
看你什么地方的
公积金贷款每个地方的细则不一样··

2024-05-13 回答

上海的话你可以做公积金装修贷款

2024-05-13 回答

你这个不是大意 这个是无形中让你赚了
告诉你吧 你第一套房子大可以不要用公积金去贷款 大可以在第二套买的时候再用(因为你公积金只能用一次贷款) 你第一套付清了 完全可以去提取你存的公积金来用 不管用做什么都可以 只要你有买房子 这样第二套房子再用公积金去贷款就可以了
其实真正公积金楼上那些大哥所说的 能用或不能用的 指的是用来做贷款时候 你的利率会比普通的商业按揭会低 我们所享受的也是这个好处
总的说来呢 公积金是这样的:
1,单位每个月帮你存的固定死期存款(个人觉得是政府人员的变相贪污 呵呵) 到你买房子的时候提取存款
2,买房子时候做按揭 可以享受比别人低的银行利率
所以说你第一套没做贷款 还一次交清 何来用了公积金之说呢
放心可以提取的 而却第二套可以做公积金按揭呢
不过忘了跟你说了 我是福州的 我们单位几乎所有的人都这么做 因为当你有了第一套房子的时候真的很容易再换房子 这点你以后就明白了 所以好的的东西当然要留到最后再用了(我们主任说的)

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