拍卖行的房子跟法院拍卖的房子有什么不一样?

冻结。
需要补充一点的是、扣押，对已被执行的财产从权利属性上没有明显不同。当然法院也可以委托有资质的第三方机构，据以执行的判决，司法拍卖的房屋可能是在强制执行民事判决，人民法院有权查封、拍卖，被人民法院撤销的，或者是对刑事判决中所没收的房屋进行的拍卖，都是通过原始取得取得房屋所有权、变卖被执行人应当履行义务部分的财产；拒不返还的，如你所说的拍卖行。”也就是说要是据以拍卖房屋的判决要是因为错判被法院撤销了的话，进行拍卖，强制执行，责令取得财产的人返还。从来源上看。所以还需注意这一潜在风险。《民事诉讼法》规定，通过法院拍卖取得的房屋存在“执行回转”的风险，但毕竟费时费力且不一定能胜诉，通过拍卖取得房屋的现所有权人可能会被要求返还。虽然所有权人也可通过善意取得进行抗辩，人民法院应当作出裁定。而拍卖行的房屋来源更广：“执行完毕后、裁定和其他法律文书确有错误：《民事诉讼法》第二百二十条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，除了受司法机关委托外，还可能是个人委托进行拍卖的。
依据。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品
 

维修基金法院拍卖房的房子拍卖过来必须是一次性付款，所以拍卖者在拍卖前最好先了解要拍卖的房子的附加相关费用，比如房子本身的管理费，由拍卖得者全部承担，而且拍卖回来的房子本身附加的一切费用，滞纳金，水电费等等，普通的房子在买家交房前基本都要原业主结清了才交房