反之则无效，合同就有效。无效的话你可以要求第二房东退还租金并支付违约金。请看下我给你的留言如果第一房东认可
不认可，有效如果原房东认可，就无效
未经房主同意转租行为属违约,无效.但是,你可以要求第二房东承担违约责任.建议与房主协商解决,应尽量避免转租行为,比较麻烦.
二房东的租房行为属于越权代理行为。越权代理的结果，如果第一房东追认，该协议有效，如果第一房东不同意，协议无效，二房东应承担由此产生的一切后果。
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