沈阳房屋使用权问题！我家房子是单位分的房子 只有使用权没有产权！现在归房产局管！?
10771 次浏览 2024-05-26 提问
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2024-05-26 回答
像你这样的情况，可能是你们单位的房子只有总的房产证，而没有分户证，如果您要是想把房子的产权过户到您的名下可以选择两种方式：
追问我找信访！ 信访说可以买！ 去了几趟管理我这的房产经过几次沟通，就是没有答复！无奈啊！无奈！怎么办？走法律程序怎么走？
1、找到单位领导，要求其向您提供总的房产证，并签署同意办理分户正的证明，去房产局办分户证就可以了，如果土地的使用性质为划拨地，补交40%的土地出让金就可以了！
2、如果单位当初仅仅是提供房屋给你住，而不存在权属问题，而你现在想把这套房子买下来，可以根单位领导协商，协定买卖合同，然后去房产局办理权属变更和分户证就可以了，当然，如果土地的使用性质为划拨地，补交40%的土地出让金就可以了！
（每个地方的土地出让金补偿比率可能不一样，以当地相关部门规定为准。
扩展回答
老房子房屋使用权年限问题
50年后房子会被强制回收打算买一个20年房龄的老房子，听说普通房屋使用权只有70年，那么我买了这老房子是不是代表我只能再继续使用50年
房屋使用权
1，谢谢。这是什么原因，按照规定房子使用权是70年，是85年的老房子，房屋设计使用年限也就50年。20年后国家想收回就收回、85年的房子到现在已经用了26年，我们常说的设计使用年限，我们常说的大产权70年，一般规定砖混结构的是50年，但如果再过5年、房屋建筑使用年限和房屋使用年限相差20年，我再贷款是不是只能贷19年了，可我看房屋评估报告中说房屋使用权只用24年，小产权50年之类的？
请懂行的人给我解答下。
我的问题是。据说房屋贷款年限是按照房屋使用年限算的，怎么能使用到70年能：一个是房屋建筑使用年限。
然后我就很糊涂了？
简单的说就是两个房屋使用权的概念。
2，这是不是说50年后我的房子就算是危房！
归纳下来就2个问题，不收回了你再交点钱，也就是房子用了31年了，简单的说就是85年的房子到今年已经使用26年，那么从今年算起，但只要不塌就可以接着用20年。
还有一个问题是关于房屋贷款的！按照这情况来说50年后房子就算危房了，我应该还有70-26=44年，我今年贷款能贷30年（公积金只有20年）；第二个是房屋使用年限，我算第二个业主，贷款的话最多能贷24年还是44年我刚买了一个二手房？，当时的央产房
大连市内房屋使用权问题
现在大连使用权已经不能买产权了是吧。若甲去世甲有三个儿子乙丙丁。甲有一套房子，甲的房屋使用权如何处理，只有使用权？另。现乙丙户口在此房处，此外，丙丁名下已分别各有一套产权房，三个儿子怎么分
房屋使用权转让
这间房子的产权人是否是当地“房管局”？我是否可以以“使用权人”的名义得到“拆迁款”；这间房子是否可以和法转让给我,想把使用权转让给我，所以至今未绞纳“房费”；如果遇到房屋拆迁的问怎么办；如果我拥有“使用权”后是否需要补绞并且按时绞纳“房费”。但单位在分房时候说并没有房屋产权，怎样办理转让手续。请问我姥爷有处公房
问题补充：期待大家的帮助，由于“房费”问题给我带来的纠纷。[包括“拆迁款”是否会发生纠纷。]本人跪求我最担心的就是在我成为和法的“使用权人”后
房屋使用权抵押
请问，房屋使用权可以做抵押吗？
露台的使用权问题。
我花钱买了个露台的使用权，但购房协议上或者房产证上没有写明，只写着露台付款1万元，现在相连露台的另一户人要求使用这个露台，并且自行开了个门出来，那要怎么办？
我家的土地使用权纠纷！有什么方式
律师大人，我家在一个小镇上，有一间平房，前后两边都有马路，一边修有门面另外一边后面是厨房，厨房外面是空地多年来没有修房子，隔壁是亲戚家，现在亲戚家以后面空地是他家祖业为由想霸占我家后面的空地，他们有可能得逞吗？
关于房子土地使用权期限的问题
我的房子由父母在家乡帮助购买.请问:目前该制度暂不明确,而没有规定最低使用权,为此事我咨询过当地土地管理所,回去后细看合同,谢谢解答,发现土地使用权为:20年,国家只规定最高使用权.一般情况下住宅土地使用权为70年的,这样的房子20年会不会有很大纠纷,大概就一小区内有50-60套房子的样子.或者说20年后我将要交很多的使用金等等,得到的答复是,备注:房子所在地是老家镇上,房子老板也不属于那种大型开发商.就是这种情况因为工作关系