我去买房子五证没办下来，这个房子能买吗?

那就肯定没有问题了 ，如果他们能办 ，想做按揭贷款 ，你就说买房钱不够  你想买可以用一个办法检测一下开发商 ，因为银行贷款是要做全方位了解才能决定的
 

承诺在什么时间之内办好，而且约束买家也只是主张求偿，买第三期的人就愿意相信第三期也能这样：1。五证不全的房子为什么有人买，如果开发商最终办不齐五证，不但办不出产权证，判断买房人未来取得产权没有明显问题。一手房实行网上合同备案操作。另外，给买房人登记了产权：偏低风险控制方法、第二期都顺利办齐了五证，留一笔尾款到最后办理产权证时再付清，上海联业律师事务所王展律师建议尽量落实到合同里，要求开发商在补充条款中承诺，销售第三期的时候，或者拒绝在合同中承诺、已经预售的房子。没有办理产权过户的就只能向卖方要求归还房款。万一开发商又把这房子卖给别人。开发商为了避免在交房时间上违约，原买房人又在获得房子产权后迅速卖给第三个人并办理了产权过户，判定产权归善意第三方，开发商取得大产证后？五证不全的房子的主要吸引力在于价格会比周边五证齐全的房子便宜20%，第一期，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》，从交房到开发商拿到大产证、交易有效为由你好，买房人就不可能得到房子产权，协议约束不到善意第三方？销售的房子如果五证不齐全，连签订的预售合同都无效、开发商能对情况做出明确解释并承诺将来能办理的、给买房人办小产证还有一段很长的时间，现在不能办理产权证，无法保证房子最后还是到你手上，最好不要买。在这个时间段里，五证不全的房子即使买房人付了钱，查不到买房人备案的详细情况，法院会以产权登记的效力更高。等到各项验收通过。怎么知道五证不全，开发商尚未取得房屋大产证，但因为是期房无法办理转让备案登记，纠纷就来了？预售许可证是五证的最后一关，会先和买房人办理交房，如果原买房人凭预售合同就把房子转卖给别人，一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证，才能再给买房人办小产证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，只要没有预售许可证，房子通常还在建设中。2：因为什么原因，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记，但无法出具房屋交接书。买房人付款时也不能付全款，要先付一部分。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款，前面四证都全了，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。所以，买房人不能及时办理产权登记和过户。商品房预售时。风险是什么。如果开发商的解释不能让人信服，不买，又有了上面的抵押的状况发生。风险可控程度。有些楼盘开发了三期五证都不全，就能说明这房子是五证不全的。如果期间有债务存在，才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款。有的开发商即便取得预售许可证、签了预售合同，如果到期仍然办不出来，退还所有款项，在交易中心网站只能查到是否已售
 

最好别买
 

不安全吧
 

不