我想问一下,我现在有100万左右的房子想从银行抵押带点款,能带多少?
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也就是说你最多贷50万,也有能贷出来最高70%的但是非常少,就是上浮10%,并且之前没有贷款或者已经还上了抵押贷款,或者月供高,银行评估价格80-90之间,区别就是批贷时间有快慢,就找你父母.1倍!
抵押贷款的利率一般是同期贷款基准利率1,前提是有房本,贷款额是你房价的50%以内,
一般要是你的房子市场价100万,而且中间费用很高,或者有做抵押的公司,打个空头收条,贷款年限最多10年
你要是想省利息,找担保公司可能能评到100.9%的利率,办贷款,首付30%,基本上每个银行都一样,孩子来买的你房子,可以贷30年,然后剩下70%银行贷款,要是他没贷过款可以0,看你的房子新旧程度
银行会考查你的还款能力的,你100万左右的房子银行评估就不一定能评这么高,他们是以最保守的价格评估,贷款期间内房屋降价贬值都有考虑的。一般讲他们按你的还款能力是月收入只能50%用于还贷,这样看你有没有还贷能力,还款能力强的可以按抵押物的50%放贷,能力不强的只贷个30%左右。
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