买新房时怎么知道是不是有房产证?

你要看其五证的原件确认他的手续流程都是合法的，验收环节出问题啊等，逾期你可以主张退房并要求多少的赔偿等，其无法拿到五证的你的意思是可不可以办到房产证吗，五证齐全的商品房办到房产证是不成问题的，比如交房后6个月内拿证，比如一些小的手续不到位啊。一般来说，稳妥一点去房产局查询他们的备案登记情况，在合同中一定要把今后拿证的事项做相关约定，只是在具体办理的过程中可能会因具体情况不同有一点不同的障碍。如果是办不到房产证的房子
 

发商的5证并不含你说的房产证.只有具备该条件才有开发该片区的资格;费用,以及违约处理情况.
而房产证是买房后开发商应该给业主办理的(同时还有土地使用证),在合同里应该约定办理期限\.5证是指开发商在开发该片土地时应具备的相应条件
 

五证齐全是开发商卖房子的前提条件
在售楼处应该是有他们合同范本的公示的，上面也有关于产权办理的相关规定，包括是否为开发商或开发商指定机构代办.费用缴纳方式.产权办理时间限制及相应的违约责任和赔偿方法
而且在你们当地的房地产交易管理网（或直接咨询当地建委）也都能查到该项目的具体信息，包括证件.销售情况.成交均价.剩余房源.正式签约及退房数量等...
买房子是大事，事先查清楚些更放心，祝你好运
 

你买过房子后开发商有义务而且必须给你办理房产证，如果你不放心可以在购房合同里特别说明在多长时间内办理，若违约的赔偿问题。