购房后房产证和土地使用证的问题?
44976 次浏览 2024-05-15 提问
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2024-05-15 回答
，而农村地法律从来是不能交易的，更何况房子 那么你明白了嘛！要实现公*有化，并规定，所以就改了这个名字！我们的地只是租国家回来的？那是因为我们是共chan主义，但后来发现这样不行，为什么叫国有土地。 其实造成你有这样的问题的缘由是我国土地政策的特殊性，是真正的所有权（不是使用权）的代表，不能买卖），法律上从来没有交易土地的）建起的房子都另外有一个证，叫房产证。 因为我国的历史原因（共*党打下的的地承诺分给农民），所以我们有农民地即集体用地（顾名思义是集体的，这问题蛮经典的，其实这叫作流转，深圳第一个“醒目”地拿来用呵呵，法律不会承认你的 PS，人民只有使用权？？于是出现了国有土地，那房子要买卖怎么办，城市的土地需要流转买卖！！于是国有土地上（能“交易”的土地！我们从来没出现土`地`私`有化（这对社·会·主义非常重要）…… 问题又出现了，那怎么办，等于你没拥有所有权，买房子没拿到房产证:土地使用权证和房产证这么聪明的东西其实是英女皇为香港发明的
追问那为什么你不直接说他们是商业欺诈？很明白的商业诱导？
扩展回答
关于房子土地使用权期限的问题
我的房子由父母在家乡帮助购买.请问:目前该制度暂不明确,而没有规定最低使用权,为此事我咨询过当地土地管理所,回去后细看合同,谢谢解答,发现土地使用权为:20年,国家只规定最高使用权.一般情况下住宅土地使用权为70年的,这样的房子20年会不会有很大纠纷,大概就一小区内有50-60套房子的样子.或者说20年后我将要交很多的使用金等等,得到的答复是,备注:房子所在地是老家镇上,房子老板也不属于那种大型开发商.就是这种情况因为工作关系
关于购房的问题
那么备案的内容具体为那些？
请行业高手指点，我想问一下！。另外，我已经搜素很多了，房产证是抵押在银行吗、备案证明，开发商需要拿我的购房合同去房管局备案吗购房合同至今未拿到、房产证什么时候可以拿到自己手中？我的购房合同。希望不要从网上复制一大堆的文字给我。谢谢
问题补充：另外，购房合同没有拿到，会有什么意外吗？