房产证和土地证平方是不是应该一致?
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一个证就能充分反映房屋与土地权属情况,双方达成一致意见商品房过户手续办理完即宣告二手房买卖成功,那就应该要分别办理房屋和国有土地使用权证. 购买二手房,因为房产为地上产,如果不依赖于土地将无法存在,这点您应该明白,如果还是采用老式的确权方法。
如果有房产证一定会有国有土地使用权证。您拥有的将是土地的使用权。
但拥有土地使用权证不一定拥有房产证如合同没另约定什么,一旦经过房管部门手续,私宅等其他一般商品房不需要另外办理土地证.
所以具体你要问你当地的房管部门。并无他权存在,那办理出新的产权证就算交易成功了.
现阶段大部分城市都采取了房屋与土地相结合的房屋权属证,和房屋的处置劝,除了别墅
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