91年的商品房,房产证上建筑面积82平方米,实际测量建筑面积74平方米,使用面积60平米,是否合理?



                    
                    
黑马胖子666
10429 次浏览 2024-05-15 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-15 回答

现在来看,使用率也是不合理的;就60平米和82平米计算,超出3%的面积误差都是不合理的

2024-05-15 回答

如果现在实际测量和计算是准确的,那肯定不合理!也有可能以前建筑面积的计算规则有所不同,再说你还能找到91年时的开发商退款吗?

追问是二手房,从个人那里买的回答二手房一般看房后是按总价购买的,如果你是现在买,按单价折算太高不合算,你可以要求退房。如果房子中意,单价也符合市场行情,那就重新发证改过来得了。
2024-05-15 回答

公摊面积算进去没有。

追问建筑面积是包括公摊面积,实际测量面积是套内面积!回答那就是咯,建筑面积:公摊面积+套内面积(墙体面积+套内使用面积)

扩展回答

建筑面和结构面是指哪个面

在各楼层和屋面分别是哪个材料的面啊?

建设部的2008年91号文和2009年87号文

急用在线等,内容粘贴上来以后最好能把链接也粘上来我看看,谢谢了

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地板 涂料油漆 地砖 墙砖 插座和水龙头等主材料都自己买 厨房和厕所吊顶也由自己购买 排线的话内部基本已经排好 只要加装插座后的排线

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91平米的电梯房公摊面积是多少

对吗?我自己量了下。请问我的实际得房大概有多少平米.75个平米?还有个大概4个平米的阳台,没算进去,房子一共有12层,那也就73个平米,对吗我在湖南一个小县城买了个10楼91个平米的的电梯房,每层4户,不计算墙体面积是70,我记得不封闭的阳台最多应该算一半的面积

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