我想买一套145平方米的房子，价格30万元，房产证过户需要多少钱知道的朋友指点一下，尽量详细点哦！！！?

M2或者按成交价的1％.5％ (房龄超过五年免交）
个人所得税 ● 成交价的1％ 
交易手续费 ● 6元/契税 ● 　 成交价的4% （一般小于144平米交2%）
营业税 ● 成交价差额部分的5；
转移登记费 ● 80元/
 

90平方以下1%) 
土地交易服务费6元每平方 
印花税0.05%(90平方以下可免) 
土地交易服务费6元每平方 
买方 
契税4%(90平方以上144平方以下2%;144平方以上4%.非普通住宅/.5%(房产证满五年可免) 
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 
印花税0卖方 
营业税5
 

因为您房子面积大于144平了，属于非普通住宅那么契税就得按照4%收取了，如果您提到的价格30万是正常的市场成交价的话，那么您的房子如果超过5年的话就没有营业税了，正常的营业税是按照5.6%收取的（5.5%是以前的收取标准，现在早就涨了），如果您要买的房子超过了5年，并且是房主名下唯一的住房，那么也没有个人所得税了，所以您的费用可以按照下面的公式计算：
契税：房款*4%
营业税：房款的5.6%（如果产权过5年就没有了）
个人所得税：房款的1%（如果产权过5年，并且是房主名下唯一的住房就没有）
交易费：产权面积*6元
产权证：80元
如果您是贷款，则银行部分的钱另算