二手房资金监管的问题?
39168 次浏览 2024-05-18 提问
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2024-05-18 回答
然后过户，然后拿着首付证明请求贷款，办理房屋交接，银行放款给卖家，解冻首付，拿新房产证抵押贷款，一般银行都办）一般都是先付首付到资金监管（这个没啥额度要求啊
追问因为找熟人走的可能是老流程，费用可以省一些。先过户然后拿房产证抵押贷款，但是问题在于，中介告诉我过户的时候需要打一笔款到资金监管账户，那笔款是成交价的五成，我要是有这笔款我还贷款干嘛咧，就是想知道过户时资金监管的金额是怎么算的，如果可以先过户再贷款可以省一些费用，谢谢回答那得看你这房子的属性，是不是那种首付50%的房子了，如果是，你就得提供50%的银行流水，才能贷款哦追问不是啊，我只要首付三成，中介说的进资金监管的钱大概是五成，不知道依据是什么回答忽悠你的了，资金监管主要是考虑到买卖的安全，你付了首付，卖家要配合你过户，房子全款还没给呢，先过户给你了，卖家也得有东西抵押不是，放银行里冻结，双方同意才能放款，就起到这么个作用，中介的话你还能听啊，他们帮你贷款还跟你要各种费用呢，都是没影的事，跟他谈，恶狠狠的，不过前提吧政策搞清楚，他们除了中介费还想赚点别的钱追问那如果这样的话，我是不是除了打给卖家首付款还得另出一笔钱进资金监管呢？回答不用，就首付款就行
扩展回答
二手房问题
，然后去银行办理贷款合同？（原房主为银行员工，对我们的贷款有影响没，说解压他们有人），而房主也迟迟没有去解压？下边的手续怎么走的，对我们的贷款批复有没有影响我们签过三方购买协议？，原来的房主也去签字了？，现在我们一直在等贷款批下来？
二手房问题
请问高人我们需要注意一些什么问题，给了中介2万中介费，把钱给她筹齐了，房子是05年的，我们可以把这个钱放到公证处吗，并且给办理房产证和土地证，只有买房时的大票（应该是唯一可以证明这个房子是房主的）。然后房主说31万我准备在唐山玉田买一套二手房？等房产证办下来再把全款给他们，防止不必要的麻烦，我是通过中介找到的，他们才给改大票的名字，房主没有办房产证和土地证
二手房的价格问题
很多房子五十多平方，只要58万，我不相信有这么好的事我想问一下我在上海的，还有一些9十多平方只要40万，六十多平方，想问一下各位他们这些中介一般的欺骗方式，新浪上和安居客还有些其他二手房那里看到，68万,50万
哈尔滨二手房的问题
说房价要跌了？想在南岗区花园街宽城街附近买个二手房，是真的吗，现在买行吗？价格都在什么价位
东莞二手房问题
请大家帮忙提出办法。现出现问题如下，如现既能满足房主收到楼款本人在东莞贷款买了一套二手房，房主净收，谢谢
2，没有那么多钱：“什么时候过户他不管。所以想问各位。”而我是贷款买房，只能付三成，就可以省3万左右哦、证要到今年9月份才过五年，房产税收会降低，又能让自己免税，到过户时付给他就是，是真的吗，而房主的意思是？4月至9月就只有五个月左右？具体是哪些方面，只要现在能收齐楼款或留10%、听说5月1日起：
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二手房房价问题
你好，：
那交契税是按房价交还是按购房总价交（含装修）？
二手房装修问题
大概费用多少，还有全部墙纸吊顶，要重新装修厕所和厨房二手房90平方左右
问题补充：郑州市金水区的，管道也外露着，所以很纠结，房子设计不好厨房和厕所都很小。厕所之前有淋浴房，3-5个平方的样子，想做整体橱柜！忘了说了- -，客厅卧室装修很好
二手房户口问题
在北碚买了套二手房。我咋办。今年买的。原房主不迁户口走
二手房装修问题
新买的二手房子，装修时候该注意什么？
上海有没有比较好的装修公司啊 ？
（二手房问题）急急急~！！！求大神帮助解答关于二手房问题！
跪求大神赐教！！将近10w呢！？曾经看过一间链家的房源！，首付20多w！这是怎么回事儿啊，那么请大神详解这都是什么钱啊，但是他们说首付加上过户，一共要30w多，小弟万分感激，手续费？我看链家地产商首付大约都是22w---30w之间？给中介要好几w，都为了房子奔波的，那么首付需要多少：如果一间50平左右的石景山附近的二手房现在大约80---100w请问大神！，这靠谱吗，谢谢您了，还有给中介的钱，月供4k
关于二手房装修的问题
需要多钱，还有原来里面有好多管子我们家是65平米的二手房，想重新装修一下，需要多钱呀？卫生间要不要做吊顶呀。厨房的橱柜需要多钱，贴个壁纸？厨房和卫生间都是三、四个平米左右？整体全部木地板多钱，在做个吊顶？小户型的，不知道怎么装好了？另外想做个做个电视墙的简单造型，自己找木匠做便宜还是商场定做便宜。厨房两个塑钢的推拉门需要多钱，想把它包起来
关于二手房的概念问题。
（注意，那今年的这套房属于二手房吗如果我去年从开发商手中购买了一套新房，而我没有装修，今年我把这套房卖掉了