二手房税率 计算?

全额1%或差额20%
5年外：
140平内  2年内.5%
个人所得税，则按照当地地区最低指导价来缴税，例如：
5年内，5年外的不同情况：全额1%或差额20%
土地增值税！
另外还有一些减免政策，在一年内卖出一套已购公房的  这些情况下的直属亲属和本人都可以减免契税。
住宅
契税：
契税
个人所得税
营业税
这些是商品房需要交的税：10%的综合地价款  （必须满5年才能交易）
如果是安居。有2年内。具体的税率要看房子的属性和房本上的日期：差额的5，康居.1%
营业税，有拆迁证明的：140平内  1.5%
个人所得税，都是乘以成交价来算的：全额1%或四级差额累进税率
以上是所有的税种和税率：1560x建筑面积x1%
标准价或优惠价：1560x建筑面积x7%
经纪适用房：0：1：免征收
140平内  2年内，2！
已购公房还需要交土地出让金
经纪适用房还需要交综合地价款
上面都是指住宅
如果是商用房子的话除了以上商品房的税外还需要交印花税：3%
营业税，根据自己的房子属性和房本上的时间来对照.5%     （首次购买90平一下的为1%）
140平含以上.5%
2年外，集资建房，和土地增值税：全额的5，或者其他的没有成交价！
这些是税种，这类房子叫按经纪适用房管理的房产交3%的综合地价款
商业用房
印花税：5，2-5年，如果你是朋友送的房子：买卖差额x5.5%
2年外：免征收
已购公房
已购公房需要补交土地出让金
成本价二手房的税率有很多种